隨著樓市調控、消費升級、移動技術發展，房地產營銷機構也迫切需要轉型升級，以及時適應市場變化。

近日，在2018房產科技創新峰會上，作為主辦方之一，吉屋科技副總裁吳玲以《新代理，下一個風口》為題發表主題演講，分享吉屋科技助力地產經紀和代理機構的成功經驗。

那么，傳統房地產營銷機構該如何擁抱互聯網+,實現新代理的跨越?

以下為此次演講全文整理——

1.開放式房產交易平臺 賦能房產代理機構

作為房產領域里最大的開放平臺之一，吉屋科技從2011年到現在，已經走過了7年時間。

大家會問到為什么吉屋網站上廣告位那么少，為什么沒有用琳瑯滿目廣告位置賣廣告，當時我們想要一個新銳的網站在市場中沖出來，它的定位直接決定了市場的接受。基于當時市場競爭情況，我們給到自己的定位叫做簡單可信賴的新房導購平臺。網站的設計、風格、公司主營業務都體現了這個定位的意義。

2014年公司經過一番思考，做了一個當時非常超前的決定：做開放的平臺。當年9月，吉屋開放平臺啟動，定位做房產O2O行業的“天貓”，將自己已經積累起來的數據優勢，已經積累起來的業務經驗開放給大家。

2015年年初，吉屋正式接入開放平臺第一波合作伙伴，如我愛我家、上海的新聚仁，還有廣州經緯，到迄今與我們緊密合作的浩華集團等等。

這兩年時間，我們只聚焦一個事情——交易平臺。目前房地產市場，從媒體電商到渠道電商過渡，渠道電商成為非常火熱的細分領域業務。在這樣的背景下面，我們和合作商戶的業務主要圍繞著交易進行。

2016年1月，吉屋科技在北京以主題為“你好，房產網商”的發布會上正式對外公布1.0版智能營銷系統。在這個節點下，吉屋開始引導、帶領合作伙伴發展新業務——在線直銷業務。

技術對于吉屋來說是核心當中的核心,我們也很幸運,在過去的六七年當中,吉屋花了很大很大的精力投入到技術和產品的研發當中，并且切實通過房產技術力量給大家帶來營銷的機會。正是基于此前的沉淀，進入人工智能時代，我們在2017年底，正式對外發布吉屋科技全新定位——中國領先的房產科技平臺。

而在這樣的定位下，吉屋科技將帶領我們的房產網商走向什么樣的高度呢?從業務模式和作業效率的提升，通過數據，系統，產品工具，運營的賦能，讓房產營銷機構進階為房產網商，而現在通過科技智能產品和網絡協同優勢推動房產網商進階為新代理。

2.吉屋科技流量優勢分發協同 年UV達到3.6億

2016年，吉屋科技突破一個多億的訪客，再想呈現百分之百的增速是非常難的。所以，如果想落地300城，數據、流量就成為了最大的要求。而在2017年，吉屋科技流量組的同事不辱使命，完成了基礎要求，線上數據達到了3.6億UV訪客。

互聯網的趨勢是很明確的。我們看到，目前吉屋平臺月度訪客超過3千萬，而每個月各大搜索引擎里和房產相關的流量大概在2.1億，我們僅覆蓋了這里的七分之一左右，這說明市場還有非常大的增長空間。

流量的落地和收集、運營和大家都是分不開的。

因為，每個項目最及時營銷信息和政策，對項目的最完善理解，只有當地城市運營團隊才是最清楚的。在去年一年時間里，商戶投放相比2016年漲了大概10倍,說明商戶對于投放的理念認知，除了吉屋科技流量提供之外，還需要去做更多的努力。去年吉屋科技開放了很多城市，很多商戶加入進來，對流量也起到了非常積極的作用。