每經記者 葉曉丹 沈溦 每經編輯 陳俊杰

　　和眾多搖號樓盤一樣，杭州九龍倉·瓏璽項目在6月25日晚間搖號結果公示之后，就應該順利進入選房環節。但有人卻發現，出現了同一法定代表人名下3家公司參加瓏璽項目搖號全中的情況。實際上，這3家公司參加了近期多個樓盤的搖號，并且不止中簽了瓏璽這一個項目，從而引起爭議。

　　這只是涉及概率還是另有說法？6月26日，《每日經濟新聞》記者分別前往杭州九龍倉·瓏璽項目和上述3家公司所在地以及杭州市房管部門采訪了解相關事宜。杭州房管部門昨日緊急出臺政策：暫時禁止企業購房。

　　一人名下三家公司全中簽

　　6月25日，杭州九龍倉·瓏璽項目對瓏璽公寓搖號結果進行了公示，該樓盤公布的搖號結果顯示，由同一法定代表人注冊剛滿月的3家公司，參與該樓盤搖號時全部中簽獲得買房資格，按照九龍倉·瓏璽項目15.08%的中簽率來計算，3家公司全部中簽的概率是15.08%×15.08%×15.08%＝0.34%。

　　據悉，此次參與搖號的瓏璽公寓共3幢，房屋套數206套，項目均價為38950元/平方米。搖號結果顯示，最后一共有1024個有效購房預登記客戶，其中無房戶家庭340戶，企業4家。

　　6月26日，《每日經濟新聞》記者實地前往瓏璽公寓，其工作人員向記者透露，該項目共有6幢樓盤，搖號的3幢是最后一批待售的樓盤。26日下午2點，杭州高溫不減，但記者發現仍有不少搖中該項目的購房者前來看房。購房者張力（化名）透露，27日就要參加瓏璽公寓選房，故而來實地看一下戶型結構。

　　受搖號政策影響，杭州樓市一二手樓盤價格倒掛。不過張力表示瓏璽公寓毛胚價格接近3.9萬元，和周邊的二手房差價不大，再加上當時瓏璽是和其他項目差不多同一時間段搖號，所以搖號的人群分流了不少，搖中的概率相對還好。

　　對于瓏璽項目而言，原本一切都在按部就班地進行，但是卻出現了同一法定代表人注冊剛滿月的3家公司都搖中了該樓盤項目這樣的插曲。一時之間，該項目引來各方高度關注。而6月26日中午，杭州市住房保障和房產管理局出臺了暫停向企事業單位及其他機構銷售住房的相關政策。

　　值得一提的是，6月27日就是杭州九龍倉·瓏璽項目搖中的購房者選房的日子，輿論和政策是否會影響此次選房？

　　6月26日晚間，記者致電杭州九龍倉·瓏璽項目相關工作人員，該工作人員表示目前獲悉了杭州市住保房管局出臺的相關政策，雖然之前公示了搖號結果，但是參與搖號企事業單位是否還有資格進入后續選房環節，目前也不確定，仍需要向相關部門進行了解。

　　中簽公司背后是誰？

　　據了解，此次參與搖號的杭州悅樂汽車服務有限公司、杭州悅高汽車服務有限公司、杭州宇樂汽車服務有限公司，都在2018年5月24日注冊，注冊資本均為100萬元，法定代表人均為周某。

　　3家公司的注冊地址分別為，杭州市余杭區東湖街道星光街1212號1幢102室、1幢101室、1幢104室。6月26日下午，記者實地前往余杭區東湖街道星光街1212號，現場看到的是一家名為杭州寶驛汽車4S店。杭州寶驛在一樓展廳陳列了寶馬旗下的各款汽車，記者向其中一名工作人員詢問上述3家公司的情況，該工作人員表示，自杭州寶驛成立以來就在該公司上班，但并未聽說過上述3家公司。

　　而啟信寶信息顯示，上述3家公司的控股股東均為浙江寶驛控股集團有限公司（以下簡稱浙江寶驛），杭州寶驛實為浙江寶驛的全資子公司。

　　另據杭州寶驛相關工作人員透露，周某為杭州寶驛高管，記者請求采訪周某，但該工作人員表示其并不在公司。而另一名杭州寶驛的工作人員則表示，周某旗下3家公司參與瓏璽項目搖號，屬個人行為，與杭州寶驛并無關聯。

　　據浙江寶驛官網顯示，公司“是浙江省內規模大、歷史悠久的集汽車金融服務和豪華汽車4S服務于一體的汽車經銷商集團。”

　　企業發展歷程中還透露，集團前身為浙江天天上路投資有限公司。與2002年成立，專業從事汽車金融服務的浙江天天上路汽車有限公司系出同源，工商資料顯示上述3家公司法定代表人周某同為浙江天天上路汽車有限公司高管。

　　杭州跟進限制企業購房

　　同一人名下3家公司在同一樓盤全部中簽也引起坊間熱議。公司購房是否中簽率更高，搖號系統是否公平？據悉，上述三家公司中的兩家（悅樂、宇樂）還多次參與搖號，并且已搖中了杭州濱江金茂府和萬科融信西雅圖各一套房。

　　針對相關傳聞，6月26日下午，《每日經濟新聞》記者前往杭州市住保房管局了解相關情況。該局市場監管處副處長楊鴻對記者表示，6月25日晚間，上述消息在網上流傳，住保房管局方面隨即向開發商和公證處了解情況，從目前了解到的信息看，開發商對3家企業審核的資質是符合規范的。從公證處反饋的信息看，這3家企業近期共參與了10個項目的樓盤搖號，7個項目沒有搖中，另外3個項目一共搖中5次。此外，自杭州市實施搖號購房政策以來，企業參與搖號購房比例大約為千分之一，也就是一千個購房用戶中有一家是企業。

　　6月26日午間，杭州市住保房管局發出通知：昨晚，關于九龍倉瓏璽項目公證搖號公開銷售過程中出現三家企業同時中簽的情況，引起了網民的較大關注。杭州市房地產市場持續健康發展協調小組對此高度重視，已第一時間聯系市司法部門要求確保公證搖號工作公開、公平、公正；在住房限購區域范圍內，暫停向企事業單位及其他機構銷售住房（含商品住房和二手房），并要求市住保房管部門對相關政策進一步研究完善。

　　隨后，杭州市司法局也跟進發布了《關于杭州市商品住房公證搖號公開銷售有關情況的說明》，就公證搖號流程、公證搖號軟件、公證搖號設備等問題進行詳細公示。

　　記者注意到，近日，西安、長沙、杭州接連出臺新政，限制企業購買住宅。西安市發布的《關于進一步規范商品住房交易秩序有關問題的通知》規定，在住房限購區域范圍內，暫停向企事業單位及其他機構銷售住房（含商品住房和二手住房）。而長沙市發布的《關于進一步加強房地產市場調控工作的通知》，暫停企業在限購區域內購買商品住房，已購買的商品住房須取得不動產權屬證書滿5年后方可轉讓。

　　上海鏈家市場分析師趙葆根告訴記者，市場的過熱行情，極易引起投資、投機性需求的介入，并且，當這類需求對未來市場的價格上漲預期達到一定高度，就會不惜采用在稅收和轉售方面受到限制的企業名義購房，最后進一步加劇供求關系的緊張。因此，市場行情過熱、房價上漲壓力較大的城市，對企業購房住宅加以限制，是十分必要的措施。

　　趙葆根同時表示，大量企業購房滲入住宅市場，也影響了商品房銷售的公平性。搖號購房政策的出臺，初衷是為了商品房銷售的公正透明，理應根據實際情況，對其中的漏洞加以補救。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進也對記者表示，此次杭州明確提出了公司購房限購政策，很大程度上和公司購房現象干擾了市場交易秩序有關。所以實際上當前此類管控的政策思路是很務實的，未來預計會形成比較系統的政策內容。

（責任編輯：關婧）