據(jù)深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)網(wǎng)站消息，日前，深圳市規(guī)劃國(guó)土委公示了《關(guān)于規(guī)范已出讓未建用地土地用途變更和容積率調(diào)整的處置辦法(第二次征求意見稿)》，加強(qiáng)土地用途變更和容積率調(diào)整管理，更好地盤活和推動(dòng)存量用地二次開發(fā)利用。

此次修改對(duì)于容積率提高增加建筑面積的情形按照不同用途制定了處置方案。商業(yè)用地增加建筑面積的，除無償移交需建設(shè)的城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施用地外，還應(yīng)將超出原合同約定建筑面積部分的30%建設(shè)為辦公用房并無償移交政府。居住用地增加建筑面積的，超出原合同約定建筑面積的部分均建設(shè)為可銷售的人才住房。

為保證方案的科學(xué)性、合理性，既利于擴(kuò)大住房供應(yīng)又能兼顧原土地使用權(quán)人利益的實(shí)現(xiàn)，深圳市規(guī)劃國(guó)土委進(jìn)行了不同方案的測(cè)算，并明確了可銷售人才住房的地價(jià)暫按商品住房用地市場(chǎng)價(jià)格的30%確定。