來自網(wǎng)上房地產(chǎn)的官方數(shù)據(jù)，南京今年11月份共成交二手房5653套，比10月的4613套多賣了1040套，環(huán)比上漲22.5%。記者從今年以來的二手房數(shù)據(jù)中發(fā)現(xiàn)，5653套的交易量基本處于年內(nèi)的中等水平，在交易較為活躍的4月-9月期間，南京二手房成交套數(shù)普遍在6000套-7000套之間，當10月份令人意外地下滑至4613套之后，上個月再次拉抬至“5”字頭。

就在交易量上升的同時，房價卻緩步下滑。來自365二手房的數(shù)據(jù)顯示，南京全市9個區(qū)中有6個區(qū)都出現(xiàn)了下跌，跌幅最大的六合下滑了4.78%，建鄴、玄武等區(qū)也有不同程度的跌幅。房主報價上漲的片區(qū)為秦淮、棲霞和浦口，其中只有棲霞的掛牌價漲幅超過1%，達到1.23%。從納入統(tǒng)計的全市197個小區(qū)來看，有103個小區(qū)的報價下調(diào)，還有91個小區(qū)在漲價，只有3個小區(qū)的房主報價不漲不跌，維持平穩(wěn)。

市場人士認為，南京二手房市場出現(xiàn)量漲價跌的現(xiàn)象，主要原因是受新房市場大量出貨的影響，新房價格在限價措施的抑制下徘徊不前，導致二手房價格難以提升。該人士預計今年12月份的市場走勢仍將維持價格小幅下滑的態(tài)勢，買房人將迎來出手的好時機。