南昌將在集體用地上建設(shè)一批租賃住房，南昌市民未來(lái)或可廉價(jià)租賃住房。這是記者近日從省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲知的消息。

據(jù)了解，自然資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部今年1月已批復(fù)福州、南昌、青島、海口、貴陽(yáng)5個(gè)城市利用集體建設(shè)用地，建設(shè)租賃住房試點(diǎn)(以下簡(jiǎn)稱“試點(diǎn)”)實(shí)施方案。南昌市近日明確了試點(diǎn)范圍為全市各區(qū)(開(kāi)發(fā)區(qū)、新區(qū))，首期在高新區(qū)、紅谷灘新區(qū)、青山湖區(qū)，邊試點(diǎn)邊總結(jié)，之后結(jié)合實(shí)際在南昌市本級(jí)范圍內(nèi)統(tǒng)籌推進(jìn)。

按照省委、省政府部署，南昌市加快建立多主體供給、多渠道保障的住房制度，其中特別要加快培育和發(fā)展租賃住房市場(chǎng)，并通過(guò)試點(diǎn)，引導(dǎo)市民逐步樹(shù)立租、購(gòu)并舉的住房消費(fèi)觀念。

“租賃住房不等同于公共租賃住房。公共租賃住房簡(jiǎn)稱公租房，是由國(guó)家建設(shè)的保障性住房。而增加租賃住房的房源，能緩解住房供需矛盾，但出租人能獲得收益。”省住建廳相關(guān)處室負(fù)責(zé)人稱。

試點(diǎn)的租賃住房戶型以90平方米以下中小戶型為主。房屋建成后只能出租使用，不得銷售或以租代售，不得抵押，堅(jiān)決杜絕變相開(kāi)發(fā)建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房。土地使用權(quán)按宗地整體登記，房產(chǎn)所有權(quán)按幢登記，均不予分割登記。

對(duì)于租金水平，租賃住房將綜合考慮區(qū)位、配套、市場(chǎng)需求等因素。集體建設(shè)用地租賃住房和租賃行為將統(tǒng)一納入南昌市住房租賃服務(wù)監(jiān)管平臺(tái)，有統(tǒng)一的住房租賃合同示范文本。