資料圖。中新經緯攝

佛山公積金貸款額度上調，累計繳存住房公積金滿三年的最高可貸50萬元/人。

中新經緯客戶端4月10日電 據佛山市住房公積金管理中心官網10日消息，佛山市住房公積金管理中心發布《關于調整我市住房公積金抵押貸款政策的通知》政策解讀，

【佛山公積金貸款政策調整內容】

(一)調整住房公積金最高貸款額。

現增設一個檔次：累計繳存住房公積金滿三年的最高可貸50萬元／人。

佛山市貸款辦法中，住房公積金最高可貸額設定兩個檔次，分別是累計繳存住房公積金滿一年的最高可貸30萬元/人、累計繳存滿兩年的最高可貸40萬元/人，

(二)調整對普通住宅不超過建筑面積144平方米的認定方式。

根據住房公積金制度現時僅限于幫助職工購買普通住宅的政策，以及國家和廣東省對普通住宅面積確定為144平方米以下的規定，原我市住房公積金貸款辦法對超過該面積的住宅不予發放貸款。現調整為：建筑面積超過144平方米的普通住宅，只核定144平方米以內部分的房款計算可貸款額，超過的部分由購買人自行解決。

(三)調整住房公積金貸款次數的認定。

2010年國家為調控房地產市場，對“炒房”現象作了各種限制，其中住建部以建金[2010]179號規定，“停止向購買第三套及以上住房的職工發放貸款"。現對此項規定調整為：職工只能申請兩次住房公積金貸款。

【為何調整公積金貸款政策】

佛山市住房公積金管理中心稱，從1999年《住房公積金管理條例》頒布實施之時，就開展了住房公積金貸款業務，至今已20個年頭。歷年以來，佛山市均根據“量入為出、量用為收”原則，以及房地產市場的變化、職工解決自住住房的需求等因素，逐步調整這項政策，使之在允許的條件下能更充分滿足職工購房之需。

佛山市住房公積金管理中心指出，2015年至今，佛山市房地產市場經歷了一個波幅較大的周期，又進入另一個特點不同的周期;一些當時制訂的政策已經不適應現時的情況，繳存職工對此也時有反映，因此，對原《佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法》作出修訂。

【專家解讀調整意義】

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對中新經緯客戶端表示，此次佛山對于住房公積金貸款政策的調整，帶有很強的松綁效應。過去很多城市也有公積金調整政策，但主要是側重規范的內容。而佛山此次修改的條款，對于刺激購房需求有很直接的影響，是今年二季度全國市場中購房政策率先松動的城市代表。

嚴躍進同時指出，此次佛山公積金政策調整內容詳細，既體現了公積金貸款額度相對充足的基本面，也體現了佛山對于部分購房需求的關注。此類政策尤其利好部分多套購房或大戶型購房行為，相比全國其他城市單純利好剛需購房的行為，可以理解為佛山落實了相對寬松的購房政策，這也值得全國其他城市的學習。類似政策對于佛山本地的地產開發，以及粵港澳大灣區購房政策的重新調整等都有積極的意義。(中新經緯APP)