2012年，長葛的陳女士以全款20多萬的價(jià)格，在長葛市香格里拉小區(qū)買了一套商品房，合同簽訂之后，房產(chǎn)證卻一直下不來。

可是三年過去了，開發(fā)商遲遲沒有動(dòng)靜。業(yè)主擔(dān)心開發(fā)商出現(xiàn)變故，就到房管局進(jìn)行查詢，結(jié)果讓他們大吃一驚。

業(yè)主經(jīng)過打聽才得知，原來開發(fā)商——長葛市卓越房地產(chǎn)有限公司，在樓盤建設(shè)過程中，由于資金短缺，以100多套房產(chǎn)作為擔(dān)保，向鄭某和劉某借款1000多萬元，并在房管局進(jìn)行了備案。

自己購買的房子，莫名其妙的變成別人的，業(yè)主們越想越生氣。然而讓他們沒有想到的是，在房屋一房兩賣問題還沒有解決的情況下，開發(fā)商突然宣布破產(chǎn)。因破產(chǎn)還不起債務(wù)，債權(quán)人隨后向法院提起訴訟，并申請了強(qiáng)制執(zhí)行。

業(yè)主說，去年夏天，鄭州市中級人民法院來到他們小區(qū)，強(qiáng)制執(zhí)行了三套房屋，照此下去，他們早晚要搬出自己的房屋。

因長葛市卓越房地產(chǎn)公司已經(jīng)破產(chǎn)，記者在售樓部并沒有見到公司相關(guān)負(fù)責(zé)人。不過業(yè)主告訴記者，按照常理，百十套房子登記在一個(gè)人名下，本來就不正常。如果相關(guān)部門當(dāng)時(shí)登記備案時(shí)能多一份責(zé)任，事情也不會(huì)發(fā)展到這個(gè)地步。

那么，房屋在登記備案時(shí)，房管部門需不需要進(jìn)行審核呢?記者隨后來到長葛市不動(dòng)產(chǎn)中心了解情況，一名負(fù)責(zé)人告訴記者，只要開發(fā)商拿著合法的購房合同，他們就依照程序予以登記。

這名負(fù)責(zé)人說，因相關(guān)人員崗位調(diào)動(dòng)頻繁，開發(fā)商是否存在一房兩賣，執(zhí)法部門是否對其進(jìn)行過處罰，他們都不是很清楚，他建議記者到公司破產(chǎn)清算組了解情況。

在卓越房地產(chǎn)有限公司管理人辦公室，記者見到了破產(chǎn)清算組的一名負(fù)責(zé)人，他說，開發(fā)商的行為不屬于一方兩賣，房屋產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主所有，他們目前已經(jīng)向鄭州中院提出了執(zhí)行異議。

房屋的產(chǎn)權(quán)最終到底歸誰，法治頻道將繼續(xù)關(guān)注。