據(jù)南京市網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，2019年1至5月全市新建商品住宅成交29086套，與2018年同期相比增長20%。進(jìn)入5月以來，南京市新房與二手房成交量環(huán)比均出現(xiàn)下降，不同板塊之間冷熱差異變大。

統(tǒng)計(jì)顯示，2019年5月，南京新建商品住宅成交6277套，環(huán)比下跌14%。5月南京二手房成交7796套，環(huán)比下跌18.6%。新房與二手房成交環(huán)比同步下滑，表明南京樓市在“金三銀四”傳統(tǒng)旺季之后有所降溫。新房市場上，5月份南京樓市28家樓盤共推出新房8013套。這28家樓盤的銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，僅8家樓盤在開盤當(dāng)天售罄，另外有3家樓盤去化八九成，其余樓盤去化情況一般，少數(shù)樓盤去化僅有一二成。

“進(jìn)入5月以來，南京商品住宅一個(gè)明顯趨勢就是板塊之間的冷熱差異加大，板塊熱度決定了去化速度。”365地產(chǎn)家居網(wǎng)首席戰(zhàn)略官胡光輝分析說，近期河西新城、江北核心區(qū)、南部新城等板塊熱度高，而部分偏遠(yuǎn)區(qū)域人氣不高。

庫存方面，截至5月31日，南京新房庫存為39554套，持續(xù)兩個(gè)月保持穩(wěn)定水平，而與2018年5月末相比則增長40%。6月份，南京全市預(yù)計(jì)有近9000套新建商品住宅上市，熱點(diǎn)板塊供應(yīng)量明顯增加，一房難求的狀況將得到有效緩解。