大家都知道，商品房必須五證齊全方可售賣，但漯河市蘇荷·江山印在未取得商品房預售許可證的情況下，從今年3月開始就通過微信、現場推介等形式發展所謂的VIP會員，而VIP會員的入會條件是先預交6萬元，購房可抵8.5萬元，變相預售。

8月22日，當地房管部門回應稱，根據城市商品房預售管理辦法規定，不準以任何形式收取訂金或會員費等一切費用。

近期，有漯河市民反映，該市西城區蘇荷·江山印樓盤未取得商品房預售許可證，以交錢形式發展VIP會員，變相預售商品房。

8月22日上午，在該樓盤售樓部，置業顧問介紹該樓盤的區域優勢及價位時稱，該項目共有340多戶，戶型涵蓋大中小型。

“我們將于8月24日開盤，如果買小戶型，可以先交6萬元加入VIP 會員，成會員后開盤時可抵8.5萬元使用。截至明天就不再收錢了。”職業顧問稱自今年三月份預售開始，已經有不少人入會，即使現在交錢也不一定選到房。面對“手續是否齊全”的提問，該置業顧問坦言預售證現在正在辦理，8月24日前辦下來。

經過查詢可發現，今年3月9日，蘇荷·江山印通過其官方微信號向社會招募首批VIP會員，并強調入會會員均可享受萬元專屬優惠。

在售樓部門口豎著一個廣告牌，上面明確印著惟少數人可得，8月24日盛大開盤等宣傳語。

針對該情況，漯河市住建局房管科相關工作人員表示，該樓盤的預售證就在這兩天辦理完畢。但他同時稱根據城市商品房預售管理辦法規定，不準以任何形式收取訂金或會員費等一切費用。如果售房部收取費用的話，該行為便屬于違規預售，如掌握確鑿證據，該局將對項目進行約談并讓其限期整改。