綠地控股在2019年過地喜憂參半。

綠地控股(600606.SH，下稱“綠地”)2019年過的喜憂參半。一方面，房地產主業銷售額并沒有達到4000億預計目標，另外一面看，綠地非地產行業發展迅速。

“既要增長，還要高質量增長。綠地在轉型中實現了多元業務的較大增長，我們的轉型相對比較成功。“綠地董事長、總裁張玉良向第一財經記者表示。

1月7日晚間，綠地發布2019年業績快報。根據公告，綠地控股全年營業總收入4225億元，同比增長21%;利潤總額305億元，同比增長26%;歸母凈利潤149億元，同比增長31%;基本每股收益1.22元，同比增長31%;加權平均凈資產收益率19.51%，增加2.37個百分點;總資產達到10914億元，同比增長5%。

不過，在房地產板塊收入看，綠地的數據就不那么理想。2019年1-12月，綠地控股實現房地產合同銷售面積3257.2萬平方米，比去年同期減少11.1%;實現房地產合同銷售金額3880.42億元，比去年同期增長0.1%。

從銷售數據看，綠地銷售增幅接近為零，成為十強房企里面增速最慢的公司。按照計劃，綠地2019年銷售目標4000億。

2019年10月，綠地曾拿出5000萬作為營銷獎勵，下放給各個事業部，以激勵營銷條線沖擊4000億銷售指標。但最終未能達成。

“綠地不僅僅有地產，還有其他綜合業務，我們的綜合財務結算收入還是名列前矛。銷售的確沒有達到我們的目標，但是我們的的回款情況變好，我們也會關注到我們的中長期競爭力。”張玉良說。

根據公告，綠地2019年回款3010億元，住宅部分回款率達89%，較去年進一步上升4個百分點。超百億事業部達到創紀錄的16個，其中超200億的達到8個。

此外，在土地獲取方面，綠地繼續保持低于同行的拿地成本。2019年，綠地累計獲取項目108個，新增權益土地面積1805萬平方米，權益計容建筑面積3508萬平方米。總土地款977億元，總貨值近4500億元，平均樓面價2439元/平方米。

對于張玉良而言，最值得驕傲的莫過于綠地的大基建板塊。“房地產和大基建依舊是巨量的市場，大基建的行業roe還是不錯，這是我們愿意在這個領域發展的原因。”張玉良說。

2019年，綠地基建產業全年營業收入1866億元，同比增長47%。全年累計新簽合同金額3766億元，同比增長19%。推進投資并購，落地河南公路工程公司、濟南城建混改，加強在高速公路、市政工程等專業領域的競爭力。

“未來我們的消費、基建的領域可能進行分拆上市，不過這個暫時沒有時間表。”張玉良透露。