國家統計局17日公布數據顯示，1月70個大中城市新房、二手房房價環比上漲城市較上月均有所減少。分析人士預計，2月房地產市場受疫情影響更為明顯，70城房價環比漲幅將進一步收窄，其中二手房價環比漲幅可能轉跌。

市場總體平穩

從環比看，1月4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月擴大0.2個百分點;二手住宅銷售價格環比上漲0.5%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點;二手住宅銷售價格環比持平，上月為上漲0.1%。

從同比看，1月一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.8%，漲幅與上月相同;二手住宅銷售價格同比上漲2.2%，漲幅比上月擴大0.5個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲6.9%和3.4%，漲幅比上月分別回落0.4和0.3個百分點，均連續9個月回落。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，受二手房交易市場、一手房交易市場等影響，房東停止漲價甚至主動降價的現象增多，預計2月降價城市數量會明顯增加。

銷售規模或下滑

分析人士認為，隨著樓市調控政策持續發酵，1月70城房價走勢繼續保持在平穩區間內。但受疫情影響，2月和3月房地產銷售規模可能出現下滑。目前來看，部分房企已出現線上降價促銷的情況，這可能導致未來房價漲幅進一步放緩。

“1月房價數據受疫情影響相對較小。”嚴躍進說，疫情影響將在2月份顯現，房價會呈現漲幅進一步收窄態勢。

中原地產首席分析師張大偉表示，因疫情從1月下旬開始影響市場，房價尚未做出反應。2月可能會出現較大面積降價現象。

易居研究院研究員王若辰認為，隨著房地產市場進一步降溫，疊加疫情影響，預計未來幾個月房價指數將繼續下行。其中二手房價有環比轉跌的可能性。

優惠政策繼續推出

近期全國多個省市相繼推出各類涉房支持政策，包括土地出讓金緩繳及降低比例、預收資金監管放松、預售標準條件放寬等多個維度，給予行業有力支撐。

中國指數研究院表示，對于市場調整壓力較大的城市，以及受疫情影響較重的區域，可以針對需求端出臺適度支持性政策，提振市場置業信心，促進剛需和改善型需求入市。建議對居民新購住房(新建商品房和存量住房)進行補貼，降低購房相關稅率，如契稅稅率，同時進一步放寬人才落戶條件，擴大人才購房補貼范圍。加大公積金購房支持力度，調整公積金使用政策，加快公積金貸款放款速度等。