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          熱點城市二手房市場已逐漸“退燒” 二手房市場調控效果正逐漸顯現

          繼深圳之后,成都日前宣布建立二手住房成交參考價格發布機制。最兩個多月來,全國已有超過10個城市發布針對二手房市場的調控政策,調控效果正逐漸顯現。

          5月以來,深圳、合肥等熱點城市二手房市場已逐漸“退燒”。深圳市住建局數據顯示,截至5月30日,當月全市成交二手商品房3314套,環比4月下降四成。深圳市房地產中介協會預計,月二手房網簽量將在4000套關口承壓。國家統計局日前發布的數據顯示,月深圳二手房價格環比漲幅為零。

          除深圳外,合肥二手房市場也熱度不再。合肥市房地產協會日前公布的數據顯示,月10日至16日,合肥市區二手住宅成交均價17319元/方米,環比下跌1.8%,較4月6日出臺合肥市房地產“新政八條”的前一周下跌11.2%。貝殼研究院數據顯示,月合肥市區二手住宅成交均價17834元/方米,較3月下降5.3%。成交方面,月合肥市區成交二手房11273套,較3月減少27.1%。

          專家認為,預計更多城市將加強二手房掛牌價格管理。從政策效果看,深圳等地已出現了二手房報價下調的現象,預計隨著調控力度不斷加大以及政策效果繼續顯現,熱點城市二手房市場將進入“冷靜期”。

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