9月30日，中南建設(000961,股吧)旗下物業公司中南服務商業有限公司向港交所遞交招股書。

中南服務的收入由2018年的人民幣5.52億元增至2019年的人民幣6.82億元，并進一步增至2020年的人民幣8.63億元，2018年至2020年的復合年增長率為25.1%。截至2021年5月31日，該公司錄得收入4.36億元。

此外，中南服務的溢利由2018年的0.18億元增至2019年的0.27億元，并進一步增至2020年的0.67億元，2018年至2020年的復合年增長率為92.9%。截至2021年5月31日，公司錄得溢利0.28億元。

毛利率方面，中南服務2018年、2019年、2020年的毛利率分別為16.4%、18.6%和23.0%，公告提到，毛利率呈上升趨勢，主要由于物業管理服務的毛利率上升，非業主增值服務的毛利率上升。截至2021年5月31日，該公司毛利率為25.7%。

據了解，中南服務通過三條業務線提供多元化服務，即物業管理業務、非業主增值服務及社區增值服務在管物業組合包括住宅物業、非住宅物業如購物中心、工業園區、辦公大樓、游樂園及公共物業等。

截至2021年5月31日，該公司擁有合共197個在管項目，在管總建筑面積為3970萬平方米，覆蓋中國17個省、市、自治區的62個城市。截至2021年5月31日，該公司訂約管理318個總合約建筑面積為6780萬平方米的項目，覆蓋中國20個省、市、自治區的88個城市。

數據還顯示，中南建設的在管建筑面積由2018年的2160萬平方米增2019年的2740萬平方米，并進一步增至截至2020年的3690萬平方米，復合年增長率為30.7%。

該公司的合約建筑面積由2018年的4750萬平方米增至截至2019年的5800萬平方米，并進一步增至截至2020年的6460萬平方米，2018年至2020年的復合年增長率為16.7%，再進一步增至截至2021年5月31日的6780萬平方米。

值得一提的是，此前，中南服務曾于2021年3月29日首次在港交所提交招股書，并于近期失效。