10月13日上午，北京第二輪集中供地正式開拍，備受關(guān)注的海淀東升鎮(zhèn)京昌路兩宗地塊均在觸及價(jià)格上限后轉(zhuǎn)入高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案投報(bào)程序。

其中，海淀東升鎮(zhèn)京昌路0803-631-1地塊吸引了7家房企及聯(lián)合體參與競拍，最終，中海以44.4億元觸到價(jià)格上限。在競政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)份額環(huán)節(jié)，中海觸10%上限。地塊轉(zhuǎn)入高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案投報(bào)程序。這塊地的競得結(jié)果將于5個(gè)工作日后有進(jìn)一步消息。

掛牌文件顯示，海淀區(qū)東升鎮(zhèn)京昌路楔形綠地棚戶區(qū)改造項(xiàng)目(二期)0803-631-1地塊起拍價(jià)41.9億元，地塊用地性質(zhì)為R2二類居住用地，建設(shè)用地面積2.5萬平米，建筑控制規(guī)模≤61500㎡。建筑控高60米，將以“五通一平”形式供地。

與之相鄰的另一宗東升鎮(zhèn)京昌路楔形綠地棚戶區(qū)改造項(xiàng)目(二期)0803-631-2地塊、0803-633地塊吸引了4家房企及聯(lián)合體參與競拍，經(jīng)華潤+城建報(bào)價(jià)49.3億元觸得競價(jià)上限，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格和配建建筑規(guī)模6900平“保障性租賃住房”的基礎(chǔ)上現(xiàn)場競報(bào)政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)份額程序，溢價(jià)率6.02%。又經(jīng)中海競報(bào)政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)預(yù)設(shè)份額10%后轉(zhuǎn)入高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案投報(bào)程序。

掛牌文件顯示，該地塊土地用途為為二類居住用地及教育科研用地，配建“保障性租賃住房”。建設(shè)用地面積3.12萬平，規(guī)劃建筑面積7.13萬平，土地開發(fā)程度為六通一平，起始價(jià)46.5億元，最高競價(jià)49.3億元。

兩宗地塊位于北四環(huán)外，東側(cè)近鄰京藏高速，距離地鐵15號線北沙灘站直線距離約870米。地塊西側(cè)學(xué)府眾多，距離最近的為中國農(nóng)業(yè)大學(xué)、周邊還有北京林業(yè)大學(xué)、北京語言大學(xué)等，周邊還有中日友好醫(yī)院、新奧購物中心、物美、圣熙8號購物中心、奧森公園等，生活配套豐富。