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17日，國新辦舉行2022年國民經濟運行情況發布會。國家統計局局長康義表示，初步判斷2023年房地產對整個經濟的拖累不會比2022年大。

有記者問：在過去一年我們看到房地產和出口有下降，在數字里面有沒有關注到今年有沒有什么新的動能能讓經濟的可持續發展彌補這些下降的因素？

康義介紹了2022年房地產的情況。通過相關測算，房地產及相關行業占經濟總量的比重為13%、14%左右。2022年，房地產行業增加值下降5.1%，固定資產投資5.1%的增速不是太高，最主要是受房地產業拖累，房地產開發投資下降10%，下拉固定資產投資2.5個百分點。民間投資增長0.9%，民間投資的下拉因素主要在房地產領域。房地產投資里面，民營大概要占80%左右，所以它下降10%，對民間投資下拉的作用非常明顯。民間投資中的制造業投資是兩位數的增長，主要是民間投資中房地產占比比較高，對整個民間投資下拉作用是非常明顯的。

康義坦言，房地產市場也可能會有一些波動，都很正常。國家最近出臺了一系列構建新的房地產體系的相關政策，大家也都看到了。去年12月份，房地產的各項指標降幅都在收窄，也出現了一些新的因素，比如房地產投資降幅，12月當月比11月收窄了7.7個百分點，商品房銷售面積、銷售額、到位資金、房屋新開工面積等指標降幅也有不同程度的收窄。

“我們初步判斷2023年房地產對整個經濟的拖累不會比2022年大，房地產還是一個支柱產業，房地產市場逐步企穩具有一些有利條件。”康義指出，我國仍然處在城鎮化持續發展階段，盡管去年城鎮化率提高了0.5個百分點達到65.22%，但是城鎮化率還是不高，發達國家基本在80%左右。去年新增的城鎮人口數量巨大，這些就是未來的發展空間。

康義表示，供給需求兩方面都在進行政策調整，目的是讓房地產回歸本位，堅持“房住不炒”，減少其金融屬性。另外，我們多渠道保障、多渠道供給、主體多元化，一個新的健康的房地產市場就會建立起來。

“我們還有一些需求端的政策，支持剛性和改善性住房需求，未來這些都會對房地產形成有效支撐。改善性住房需求也是非常巨大的，無論是發展中國家還是發達國家，房地產產業都是一個支柱性產業，對整個經濟具有很大影響力。”康義說道。(中新經緯APP)