民宿房價動輒上漲數(shù)十倍，“報復(fù)性消費”之下警惕竭澤而漁

作為飛蔦集品牌創(chuàng)始人，在民宿行業(yè)摸爬滾打近20年的夏雨清發(fā)現(xiàn)，春節(jié)期間，自己位于浙江松陽的民宿，從春節(jié)前兩周到春節(jié)后一周，都已被提前預(yù)訂至滿房狀態(tài)了。

(相關(guān)資料圖)

一些第三方平臺的數(shù)據(jù)，也同樣揭示了這個春節(jié)假期民宿業(yè)的火爆。

同程旅行數(shù)據(jù)顯示，云南西雙版納、昆明、麗江、大理四個傳統(tǒng)熱門旅游城市酒店預(yù)訂量同比上漲均超過5倍。阿里旗下的飛豬APP數(shù)據(jù)也顯示，春節(jié)期間，飛豬民宿訂單量同比去年增長超260%。此外，攜程等多家平臺的數(shù)據(jù)也顯示，春節(jié)期間，國內(nèi)多個城市的民宿訂單量，均呈現(xiàn)出同比增長態(tài)勢。

第一財經(jīng)記者查詢攜程、飛豬等平臺的訂房數(shù)據(jù)后發(fā)現(xiàn)，平時售價1400元/晚的房間，春節(jié)期間卻對外掛出了4588元/晚的價格，卻依然一房難求。

一些從業(yè)者驚呼“‘報復(fù)性消費’來了！”但也有人看到了不同于熱鬧表象的另一種業(yè)態(tài)景況，并且提出了深層的思考。

報復(fù)性消費？不盡然

讓夏雨清感受到“火爆”的一個指標，是客流量。他說，飛蔦集松陽店所在的陳家鋪村，其實位置非常偏僻，向東至上海，開車要6個小時，向北至杭州，自駕也需要4個小時，但就是這個只有“百來戶人家、百來棟房子”的小山村，卻在春節(jié)期間迎來了高達上萬的日客流量。

“(客流量)那是真的非常大。”讓夏雨清忍不住發(fā)出感慨的，還有另一組數(shù)據(jù)，夏雨清同時在當?shù)氐拿袼揲_設(shè)有“樢咖啡”，他發(fā)現(xiàn)，往年的高峰期，樢咖啡的單日最高營業(yè)額，也不過8000多元，但1月25日當天，即便是當?shù)販囟认陆抵亮愣纫韵拢瑯铱Х鹊陌肴諣I業(yè)額卻仍然高達6600多元。

但也有人感受到了“火爆”之外的另一種景況。

黃普磊也是一名民宿從業(yè)者，其創(chuàng)辦的“一鳴書居”，以鄉(xiāng)村圖書館民宿建設(shè)商、運營商為特色，不僅在河南開設(shè)有多家民宿，也在海南的海口、博鰲等地開設(shè)有民宿。

今年春節(jié)，為了避開北方的寒冬，黃普磊還攜帶家人，先后去了海南的海口、萬寧等地度假。

他說，雖然網(wǎng)上動輒說三亞酒店價格翻了數(shù)十倍，甚至動輒成千上萬，但他在海南萬寧時卻發(fā)現(xiàn)，雖然萬寧距離三亞不過幾十公里路程，但當?shù)鼐频甑膬r格，其實更多還是在幾百元之間。

1月26日當天，人在海口的黃普磊告訴第一財經(jīng)，雖然當?shù)匾恍衢T飯店、小吃店就餐時需要排隊，但當?shù)氐木频辍⒚袼迌r格，遠比外界傳說的動輒萬元要低得多，大部分旅館的住宿價格，仍在數(shù)百元之間。

“年初一那天，(萬寧)那邊的海景房，臨近日月灣，一晚(的價格)也就三百多(元)。”黃普磊說，自己也注意到網(wǎng)上有人說三亞酒店一晚上萬(元)，但這種說法，可能有些夸張了。

不過，第一財經(jīng)注意到，三亞一些酒店的價格，確實比日常上漲的有數(shù)倍之多，且不少都處于“訂完”狀態(tài)。

以當?shù)匾患遗徍Ｌ臑车母叨嗣袼逓槔鋵ν鈭髢r8000元/晚的房間，已于1月26日晚被訂完，剩余的房價，則對外報價19478元~20670元。

但這些，在黃普磊與夏雨清看來，其實并不代表整個民宿行業(yè)的火爆。

黃普磊說，自己在河南、海南開設(shè)有多家民宿，但春節(jié)期間，這些民宿的入住率，大多在80%~90%之間，這一數(shù)據(jù)，基本與2020年持平，但卻并未達到近年來曾有過的滿房的巔峰狀態(tài)。

除了浙江松陽，夏雨清也分別在寧夏、重慶開設(shè)有民宿，他發(fā)現(xiàn)，這些地方的民宿入住率，也并未達到滿房狀態(tài)，大多也是集中在80%~90%之間。

警惕竭澤而漁

為什么三亞、大理的很多民宿能火爆到動輒漲價好幾倍，而自己的民宿卻只能望其項背？

夏雨清說，民宿其實是整個旅館業(yè)相對小眾的分類，往年節(jié)假日，外出旅游的人群與選擇入住民宿的人群，雖然有重疊，但重疊度并不高，因此，雙方會各取所需，但今年，由于疫情本身的影響，大家更愿意到南方暖和的區(qū)域，而較少選擇北方寒冷的民宿，于是，兩個人群在今年春節(jié)有了更高的重疊度，也一度造成了三亞等地的火爆。

黃普磊也說，不少人經(jīng)過這次疫情，心理上會認為，病毒怕冷，呼吸道也怕冷，因此，更愿意到更南方的熱帶，最終造成了三亞、西雙版納等熱帶區(qū)域，迎來了更多客流，但這些數(shù)據(jù)真正具體到全國，其實很難講民宿行業(yè)迎來“報復(fù)性消費”。

作為多年的民宿行業(yè)老兵，兩位民宿老板也都對目前行業(yè)內(nèi)存在的動輒漲價數(shù)倍的現(xiàn)象，甚至為了追求更高利潤動輒違約的亂象表達了自己的擔憂。

“現(xiàn)在是一個不正常的消費。”夏雨清說，本來，到了節(jié)假日，很多人都會消費不理性，特別是今年春節(jié)，一些人覺得，都三年沒出去了，一定要“報復(fù)性消費”一下，結(jié)果，卻是被人家“‘報復(fù)性’地宰(客)了。”

“原先賣幾百塊錢的，現(xiàn)在賣上萬塊錢，這就相當于搶錢了。”面對行業(yè)內(nèi)正在出現(xiàn)的“竭澤而漁”的亂象，夏雨清一聲嘆息說，做民宿，畢竟不是一錘子買賣，“你民宿經(jīng)營的是365天，不是一兩天賺錢。”不能總想著，過去虧了三年，要在春節(jié)一把全賺回來。“(這樣)等于把品牌損耗掉了，最終損失的，就遠不是你賺到的那些錢了，畢竟，互聯(lián)網(wǎng)是有記憶的。”

黃普磊發(fā)現(xiàn)，雖然春節(jié)這段時間，一些民宿的入住率也在不斷提高，但不少住客對于住宿的價格，似乎更加敏感了。“(也許是)經(jīng)過這幾年(疫情)，可能不少人手里，確實沒那么多錢了吧。”

夏雨清也發(fā)現(xiàn)，雖然春節(jié)期間，民宿行業(yè)確實在回暖，但與疫情前的2019年相比，仍然有一些距離，畢竟，不是每個地方都能如三亞般火爆，而整個民宿行業(yè)的回暖，同樣不能僅僅依靠一兩個節(jié)假日，而是有賴于更多人消費信心的回歸，以及經(jīng)濟的不斷恢復(fù)。