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大眾網記者 侯祥家 見習記者 王睿剛 通訊員 張杰 青島報道

近日，平度法院明村法庭妥善調解一起涉企土地租賃糾紛，保障了126戶村民合法權益，避免騰退土地給企業造成的損失，營造了良好的營商環境。

2019年，原告126戶村民與被告A公司簽訂了長期土地租賃協議，將村民承包的620余畝土地租賃給A公司使用。后A公司又將土地轉租給第三人B公司使用。由于經營不善，被告A公司從2022年下半年開始拖欠土地租賃費，共計60余萬元未付。2023年3月，原告126戶村民推選出訴訟代表人向法院提起訴訟，要求A公司支付拖欠的60余萬元土地租賃費，解除土地租賃合同，并要求第三人B公司將涉案的620余畝土地騰退交還村民。

案件受理后，明村法庭立即啟動訴前調解程序，依托法庭“一站式多元解紛中心”，會同當地鎮政府聯合開展調解工作。干警多次與原、被告及第三人開展溝通，認真梳理各方訴求，精確把握利益平衡點，并組織當事人通過互聯網進行遠程協商，最終促成當事人達成調解協議，當事人同意由B公司向支付部分土地租賃金，剩余租金由A公司分期償還；同時，解除原土地租賃協議，由126戶村民與B公司另行簽訂新的土地租賃協議。

這起土地租賃糾紛成功化解，是平度法院依托“一站式多元解紛中心”繼續深入開展訴源治理、優化營商環境的真實寫照。調解協議的達成，實質性化解了糾紛，在維護村民合法權益的同時，使得土地能夠繼續流轉，避免了企業因解除合同、騰退土地造成的損失，保障了企業的正常經營。