南京市進(jìn)行了2017年最后一場(chǎng)土地拍賣，共出讓7幅土地，最終位于城南的1幅商辦地流拍。這是繼上周2幅優(yōu)質(zhì)地塊流拍后出現(xiàn)的第2起流拍情況。12月29日，南京共拍賣7幅地塊，其中2幅住宅地塊，5塊商辦地塊、旅館用地。位于南京城南板橋的G77地塊為商辦混合用地，出讓面積地表71022.55平米，地下1200.15平米，綜合容積率4.22。

未來(lái)土地供應(yīng)調(diào)控政策 該地塊周邊有石林大公園、鳳凰美地、南奧新居等小區(qū)，二手房掛牌價(jià)格在每平方米2.6萬(wàn)元左右。按照規(guī)劃，G77地塊商業(yè)項(xiàng)目建成后，將為這一區(qū)域帶來(lái)大型商業(yè)配套，方便居民生活。該地塊起拍價(jià)6億元，出人預(yù)料的是，竟無(wú)一開(kāi)發(fā)商報(bào)名，直接導(dǎo)致流拍。

其他6幅地塊雖然拍出，但場(chǎng)面十分平淡。除青龍地鐵小鎮(zhèn)2幅住宅地吸引了近20家開(kāi)發(fā)商報(bào)名參拍外，其他4幅地塊均只有一家開(kāi)發(fā)商報(bào)名。

業(yè)內(nèi)人士表示，之前樓市熱，土地市場(chǎng)也跟著“高燒”，開(kāi)發(fā)商不計(jì)成本瘋狂搶地。隨著樓市的降溫，開(kāi)發(fā)商開(kāi)始變得理性，現(xiàn)在都不愿拿現(xiàn)房銷售地塊，現(xiàn)房銷售意味著開(kāi)發(fā)周期和成本都大增，但熱點(diǎn)區(qū)域的優(yōu)質(zhì)地塊競(jìng)爭(zhēng)依然激烈。在調(diào)控大環(huán)境下，土地供應(yīng)還會(huì)繼續(xù)增加，降溫趨穩(wěn)會(huì)是未來(lái)土地市場(chǎng)的一個(gè)方向。