導(dǎo)語：房貸利率下調(diào)動作仍屬個例。

近日，深圳部分銀行對房貸利率作出靈活處理，但下調(diào)動作仍屬個例。

12月13日，據(jù)記者了解，大部分深圳當?shù)毓煞菪袀€貸工作人員稱，未接到下調(diào)個人住房貸款利率的通知，但有個別股份行在深圳采取“一盤一策”靈活調(diào)整。“個人首套住房商業(yè)貸款利率還是5.15%沒變化，除非個別樓盤，銀行跟開發(fā)商談，最低能到4.95%，這個應(yīng)該是最近才有的。”該股份行工作人員強調(diào)，該行在深圳的個人貸款以經(jīng)營貸為主，負責(zé)按揭貸款的團隊并不多。

“降息現(xiàn)在還沒明確呢，我們也是聽說，目前沒有通知。”另一家股份行深圳某支行個貸工作人員表示，該行一直實行首套房利率在基礎(chǔ)利率上浮30bp(4.95%)、二套房利率上浮60bp(5.25%)的標準，近期沒有調(diào)整動作。

另有深圳當?shù)剞r(nóng)商行工作人員表示：“政府和住建局都沒發(fā)文，我們沒法動，還是首套5.1%、二套5.6%。”第一財經(jīng)記者從中介人士處了解到，目前大部分樓盤合作銀行尤其四大行的按揭利率仍維持在首套5.1%、二套5.6%的水平。“可能會根據(jù)開發(fā)商資質(zhì)和購房人資質(zhì)有所調(diào)整，但目前在業(yè)內(nèi)沒聽說利率下調(diào)。”有中介人員表示，一般一家銀行合作的樓盤利率差別不會很大，否則容易引起市場混亂，影響開發(fā)商合作意向。

深圳市住房公積金中心工作人員也表示，目前未接到調(diào)整通知，當前公積金貸款利率水平仍維持5年以上3.25%、5年以下2.75%。