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物業管理糾紛業主如何維權

如果業主對于現在的物業公司服務不滿意，首先，要有針對性的記錄違約事件發生的時間、地點、情況，保留好相應的證據，可以采取拍照、攝像或文字記錄對方簽字的方式;

其次，建議業主多采取談判的方式，在應當繳納物業費的時候要變被動為主動，主動去和物業公司交涉，告訴他們哪里做得不對，不應當收取你的物業費或是少收物業費，并保留好交涉的記錄。一旦物業公司起訴拖欠物業費，業主可以有理有據地辯駁并非惡意拖欠。

最后，鑒于享有物業服務合同解除權的是業主委員會而不是單個業主，業主要及時向業主委員會反應訴求，沒有成立業主委員會的要積極與當地的街道辦、鄉、鎮政府溝通，早日成立業主委員會以便日后的維權。

那怎么評定物業提供的服務是否到位呢

評定物業公司的服務是否到位，可以采取問卷的方法，依合同承諾逐條對照，打分計評。這個工作一般由業主委員會來組織，統計業主對物業公司服務是否滿意，還有哪些需要改進的地方，以決定是否繼續聘用該物業公司提供物業服務。也有物業公司在工作中主動采取這種方式與業主溝通互動，及時發現問題，改進工作。

眾口難調是一種正常現象，物業公司服務不可能取得全體業主的一致滿意，是否符合服務標準，應當結合服務小區內表示達標的業主所占全體業主的比例來確定，這當然也是給物業公司一個艱巨的任務，要時刻注意維護好全體業主的利益。

當自己的合法權益受到侵犯時，大家可以根據本文的維權方式來合法維護自己的權益。當然，大家要學會評定物業提供的服務是否到位，不要隨意的進行定論物業的服務。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。