近日，一則“買房可免費(fèi)乘坐10年地鐵”的消息在網(wǎng)絡(luò)走紅。中國證券報(bào)記者觀察到，該消息來源于“南寧軌道薈”微信公眾號(hào)的一篇文章。文章指出，凡在2022年11月11日-12月31日期間成交軌道地產(chǎn)任一項(xiàng)目住宅房源的客戶，100%享受免費(fèi)坐地鐵10年的福利。

(資料圖片)

圖片來源：南寧軌道薈微信公眾號(hào)

買房得“10年地鐵自由”

11月16日，記者就該消息對(duì)軌道地產(chǎn)進(jìn)行采訪。軌道地產(chǎn)工作人員稱，具體的操作要以項(xiàng)目銷售口徑為準(zhǔn)。記者又從南寧當(dāng)?shù)氐能壍赖禺a(chǎn)樓盤項(xiàng)目銷售人員處獲悉，這項(xiàng)優(yōu)惠活動(dòng)已經(jīng)開始進(jìn)行，乘坐地鐵采取的是刷臉模式，只要買了軌道地產(chǎn)的房子，錄入人臉信息，就可以享受這個(gè)優(yōu)惠。

上述文章指出，軌道地產(chǎn)是南寧軌道交通集團(tuán)全資子公司。如今已推出四大產(chǎn)品系，打造以社區(qū)為中心、依托地鐵出行的15分鐘生活圈。軌道地產(chǎn)四大產(chǎn)品系項(xiàng)目皆與地鐵站相連，選擇軌道地產(chǎn)的業(yè)主可隨時(shí)依靠地鐵便捷地暢行南寧。

記者以購房者身份向南寧軌道御瓏壹號(hào)城售樓處進(jìn)行詢問。該樓盤銷售稱，樓盤之前沒有做過這類優(yōu)惠活動(dòng)，除了“10年地鐵自由”外，沒有其他優(yōu)惠。項(xiàng)目不限購，目前房源充足，都是毛坯房交付。

“這個(gè)活動(dòng)年底結(jié)束，目前剛剛開始做營銷，咨詢免費(fèi)坐地鐵的人比較多，可以先看房。”上述營銷人員對(duì)中國證券報(bào)記者表示。

多地推出優(yōu)惠政策

值得注意的是，浙江省義烏市、河南省開封市、浙江省紹興市越城區(qū)等多個(gè)地區(qū)延長(zhǎng)了購房?jī)?yōu)惠政策期限，其中義烏市等部分地區(qū)已經(jīng)將購房契稅補(bǔ)貼延長(zhǎng)至年底。

義烏還鼓勵(lì)房企開展“團(tuán)購”優(yōu)惠活動(dòng)，在備案價(jià)浮動(dòng)基準(zhǔn)上，對(duì)“團(tuán)購”10套及以上商品住宅的可以再下浮2%以內(nèi)；對(duì)“團(tuán)購”20套及以上的可以再下浮3%以內(nèi)；對(duì)“團(tuán)購”50套及以上的可以再下浮5%以內(nèi)。鼓勵(lì)機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)接洽，組織商品房集中批量購買活動(dòng)，與房企協(xié)商達(dá)成的優(yōu)惠價(jià)格不計(jì)入商品房備案價(jià)格跌幅比例范圍。此外，在自愿前提下，義烏鼓勵(lì)房企在房地產(chǎn)項(xiàng)目備案價(jià)浮動(dòng)基準(zhǔn)上，對(duì)使用貨幣化憑證的購買對(duì)象，再給予一定的讓利。

此外，近期以廈門為代表的多個(gè)熱點(diǎn)城市出臺(tái)穩(wěn)樓市相關(guān)政策，內(nèi)容主要包括提高公積金貸款額度、降低公積金貸款首付比例、降低公積金貸款利率、支持公積金“一人購房全家?guī)汀薄⒅С痔崛」e金用于首付等。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波分析認(rèn)為，從今年最后兩個(gè)月來看，房?jī)r(jià)依然難以擺脫底部徘徊的局面。但隨著政策不斷加碼，市場(chǎng)有望逐步企穩(wěn)復(fù)蘇。“第二支箭”同步發(fā)力，在房地產(chǎn)開發(fā)貸款、信托貸款以及債券融資多種融資渠道的助力下，房企后續(xù)的項(xiàng)目交付和資金壓力有望得到有效緩解，購房者信心有望逐步恢復(fù)。