近日，一則“買房可免費乘坐10年地鐵”的消息在網絡走紅。中國證券報記者觀察到，該消息來源于“南寧軌道薈”微信公眾號的一篇文章。文章指出，凡在2022年11月11日-12月31日期間成交軌道地產任一項目住宅房源的客戶，100%享受免費坐地鐵10年的福利。

(資料圖片)

圖片來源：南寧軌道薈微信公眾號

買房得“10年地鐵自由”

11月16日，記者就該消息對軌道地產進行采訪。軌道地產工作人員稱，具體的操作要以項目銷售口徑為準。記者又從南寧當地的軌道地產樓盤項目銷售人員處獲悉，這項優惠活動已經開始進行，乘坐地鐵采取的是刷臉模式，只要買了軌道地產的房子，錄入人臉信息，就可以享受這個優惠。

上述文章指出，軌道地產是南寧軌道交通集團全資子公司。如今已推出四大產品系，打造以社區為中心、依托地鐵出行的15分鐘生活圈。軌道地產四大產品系項目皆與地鐵站相連，選擇軌道地產的業主可隨時依靠地鐵便捷地暢行南寧。

記者以購房者身份向南寧軌道御瓏壹號城售樓處進行詢問。該樓盤銷售稱，樓盤之前沒有做過這類優惠活動，除了“10年地鐵自由”外，沒有其他優惠。項目不限購，目前房源充足，都是毛坯房交付。

“這個活動年底結束，目前剛剛開始做營銷，咨詢免費坐地鐵的人比較多，可以先看房。”上述營銷人員對中國證券報記者表示。

多地推出優惠政策

值得注意的是，浙江省義烏市、河南省開封市、浙江省紹興市越城區等多個地區延長了購房優惠政策期限，其中義烏市等部分地區已經將購房契稅補貼延長至年底。

義烏還鼓勵房企開展“團購”優惠活動，在備案價浮動基準上，對“團購”10套及以上商品住宅的可以再下浮2%以內；對“團購”20套及以上的可以再下浮3%以內；對“團購”50套及以上的可以再下浮5%以內。鼓勵機關、企事業單位、社會團體與房地產開發企業接洽，組織商品房集中批量購買活動，與房企協商達成的優惠價格不計入商品房備案價格跌幅比例范圍。此外，在自愿前提下，義烏鼓勵房企在房地產項目備案價浮動基準上，對使用貨幣化憑證的購買對象，再給予一定的讓利。

此外，近期以廈門為代表的多個熱點城市出臺穩樓市相關政策，內容主要包括提高公積金貸款額度、降低公積金貸款首付比例、降低公積金貸款利率、支持公積金“一人購房全家幫”、支持提取公積金用于首付等。

58安居客房產研究院分院院長張波分析認為，從今年最后兩個月來看，房價依然難以擺脫底部徘徊的局面。但隨著政策不斷加碼，市場有望逐步企穩復蘇。“第二支箭”同步發力，在房地產開發貸款、信托貸款以及債券融資多種融資渠道的助力下，房企后續的項目交付和資金壓力有望得到有效緩解，購房者信心有望逐步恢復。