“億萬(wàn)富翁烈日下老實(shí)排隊(duì)”，“總價(jià)倒掛2000萬(wàn)元，搖中就賺到！”，“現(xiàn)場(chǎng)配婚黃牛”……

一場(chǎng)場(chǎng)鬧劇上演，上海豪宅項(xiàng)目“云錦東方”火爆認(rèn)籌引發(fā)軒然大波后，最新進(jìn)展來(lái)了!

5月30日，上海東航置業(yè)有限公司發(fā)布關(guān)于暫停《云錦東方云筑》開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售搖號(hào)排序活動(dòng)及后續(xù)相關(guān)活動(dòng)的通知。通知稱(chēng)，為維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障購(gòu)房人合法權(quán)益，將暫停原定于2023年6月1日10時(shí)00分在上海市東方公證處舉行的《云錦東方云筑》開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售搖號(hào)排序活動(dòng)及后續(xù)相關(guān)活動(dòng)。有關(guān)《云錦東方云筑》認(rèn)購(gòu)銷(xiāo)售活動(dòng)的開(kāi)展情況我司將另行公告。

(資料圖片)

此外，云錦東方云筑發(fā)布的退款公告顯示，因搖號(hào)選房時(shí)間暫不確定，如需退出本次認(rèn)購(gòu)活動(dòng)的認(rèn)購(gòu)人有權(quán)要求退還認(rèn)購(gòu)金。

億萬(wàn)富翁烈日下排隊(duì)等候，搖中就賺2000萬(wàn)！

而“云錦東方”從當(dāng)初的火爆認(rèn)籌，到被監(jiān)管喊停，再到退錢(qián)，不過(guò)十余日。

5月12日，位于上海徐匯區(qū)的大熱新盤(pán)云錦東方開(kāi)啟認(rèn)購(gòu)，“精彩”程度遠(yuǎn)超想象。一邊是“億萬(wàn)富翁烈日下排隊(duì)認(rèn)籌”，一邊是低分選手各顯神通，比如“一日夫妻”、“現(xiàn)場(chǎng)配婚黃?！?、“買(mǎi)高分資格黃?！?、“資金黃?！?、“代持人”等上演著瘋狂搶房戲碼。

云錦東方新一期項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)現(xiàn)場(chǎng) 每經(jīng)記者 劉頌輝 攝

監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，截至5月16日認(rèn)購(gòu)結(jié)束，云錦東方認(rèn)購(gòu)總數(shù)已超950組，而此次放出的房源僅105套，認(rèn)購(gòu)率高達(dá)905%，已然打破今年上海新房認(rèn)購(gòu)率紀(jì)錄。

據(jù)了解，云錦東方是上海有名的豪宅樓盤(pán)，此前曾被曝出多位一線明星藝人、直播一哥置業(yè)入住。同時(shí)，云錦東方也是二手房倒掛現(xiàn)象最為嚴(yán)重的樓盤(pán)之一，正在開(kāi)盤(pán)的房源均價(jià)16.5萬(wàn)元/平方米，實(shí)際二手房成交均價(jià)高達(dá)25萬(wàn)元/平方米，一批資金雄厚的選手直呼：“總價(jià)倒掛2000萬(wàn)元，搖中就賺到?！?/strong>

由于新房限價(jià)，本批次云錦東方房源的一二手房單價(jià)價(jià)差約為10萬(wàn)元/平方米，若以此粗略計(jì)算，買(mǎi)到面積最小的房子，總價(jià)差也可達(dá)到1770萬(wàn)元，這甚至高于許多上市公司一年的凈利潤(rùn)。

就在云錦東方項(xiàng)目結(jié)束認(rèn)購(gòu)的前兩天，有購(gòu)房者爆料稱(chēng)，場(chǎng)外充斥著各類(lèi)“黃牛”，包括提供“假結(jié)婚”、代持買(mǎi)房和過(guò)橋資金服務(wù)的人員，“有的‘一日夫妻’，昨天剛離婚成功，今天就結(jié)婚來(lái)買(mǎi)房了，當(dāng)場(chǎng)連老公老婆的名字都叫不出來(lái)。”

據(jù)現(xiàn)場(chǎng)黃牛介紹，當(dāng)時(shí)這兩位帶著資料的“夫妻”準(zhǔn)備入場(chǎng)，被安保人員一問(wèn)，發(fā)現(xiàn)丈夫不知道妻子的名字，還得臨時(shí)翻看身份證。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，針對(duì)此類(lèi)購(gòu)房行為，警方已介入調(diào)查。

認(rèn)購(gòu)率已超667%，凍資已至少63億

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在參與云錦東方認(rèn)購(gòu)的黃牛中，多數(shù)是房產(chǎn)中介人員，有的不乏來(lái)自品牌門(mén)店。

由于收到普通購(gòu)房者的投訴，警方多次組織警力趕到現(xiàn)場(chǎng)維持秩序，介入調(diào)查。

除此之外，云錦東方的開(kāi)發(fā)商也對(duì)認(rèn)購(gòu)條件提出了比市場(chǎng)上大部分樓盤(pán)更為嚴(yán)苛的要求。

首先，首套房客戶的凍結(jié)資金是900萬(wàn)元，二套房為2900萬(wàn)元，存款證明必須指定在4家重點(diǎn)銀行，并要求在徐匯區(qū)域的網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)具。存款金類(lèi)型僅限于現(xiàn)金活期存款，而且5月11日之前開(kāi)具的無(wú)效。

同時(shí)，購(gòu)房者需要提供未成年小孩名下的產(chǎn)調(diào)證明，提供近12個(gè)月內(nèi)的銀行流水證明。境外人士需有翻譯資質(zhì)的翻譯機(jī)構(gòu)翻譯文件，并提供該翻譯公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章。

根據(jù)云錦東方的銷(xiāo)售公告，項(xiàng)目由東方航空集團(tuán)旗下的上海東航置業(yè)有限公司投資開(kāi)發(fā)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商試圖通過(guò)此類(lèi)辦法，防止黃牛利用馬甲代持、婚更，維護(hù)有著真實(shí)需求的購(gòu)房者的利益。