作 者丨孔海麗

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編 輯丨駱一帆

圖 源丨圖蟲

6月16日，北京迎來本月第三場土拍，氣氛依然熱烈。

土拍現場甚至上演了“紅色時裝秀”，繼廣東國企越秀6月14日在“大吉大利”紅袋子的加持下搖中海淀雙新村“王炸”地塊后，今日有多位房企人士都穿上了紅色短袖。

其中，經開區X47地塊因良好的配置吸引了31家房企及聯合體報名，是當天的“大熱門”，線上競價階段即已觸及最高地價，現場直接開始競現房銷售面積。

最終，來自江蘇南通如皋市的中皋置業成為“幸運兒”，以79.12億元+5.3萬平方米現房銷售面積+搖號獲得經開區X47地塊。

經開區X47地塊的土地面積為7.74萬平方米，總建面約17.8萬平方米，無配建，地價上限時的樓面價約合4.44萬元/平方米，銷售指導價期房7.7萬元/平方米，現房7.9萬元/平方米。

該地塊鄰近項目為中海京叁，近期成交均價約為7.2萬元/平方米，周邊次新房金茂府的均價則超過10萬元/平方米。

企查查信息顯示，中皋置業由江蘇省南通如皋市財政局控股。實際上，中皋置業雖然在北京樓市沒有任何認知度，卻在近期多次積極參與北京土拍的報名。

朝陽奶西315-1等地塊吸引了中建智地+朝開、金茂、城建、招商蛇口等房企報名，最終由城建以34.5億元+1.2萬平方米現房銷售面積+搖號獲得，樓面價約6.19萬元/平方米，地塊指導價期房8.9萬元/平方米，現房9.1萬元/平方米（浮動8%）。

保利經過31輪競價以36.2億元競得石景山廣寧村地塊，成交樓面價約4.09萬元/平方米，溢價率12.07%。

一位不愿具名的資深業內觀察人士向21世紀經濟報道記者表示，優質地塊的爭搶度并不具備普適性，北京土拍市場的分化將愈加明顯。未來，等優質地塊陸續成交之后，后續地塊或難以撐起這種熱鬧氛圍。