近日，多地出臺公積金政策，降低首套或二套住房公積金貸款首付比例，其中，貴州畢節今日發布的相關新舉措顯示，二套房首付比例最低降至2成。與此同時，多地公積金貸款額度也大幅提升。

業內人士指出，近期，多地出臺優化公積金貸款與提取、支持提取公積金支付首付、降低首付比例、提高貸款額度等內容的公積金新政，將減輕購房者負擔，同時也有助于進一步提振潛在住房消費需求。

繼連云港首套首付比例下調后 貴州畢節二套最低首付比例降至2成

(相關資料圖)

具體來看，今日，貴州省畢節市住房公積金管理中心發布畢節公積金支持繳存職工購房六條新舉措，包括調整貸款最高額度、對多孩家庭實施優惠政策、降低二套房首付款比例等，支持住房公積金繳存職工剛性和改善性購房需求。

其中，降低二套房首付款比例方面，舉措指出，繳存職工結清首套房住房貸款的，購買二套房申請公積金貸款的最低首付款比例由30%調整為20%；繳存職工首套房為商業貸款未結清的，申請二套房個人住房公積金貸款的最低首付款比例為30%。

畢節公積金新政中降低二套房首付款比例也是近期繼連云港等地對首套首付比例進行下調后，又一地對二套房首付比例作出調整。

6月26日，連云港市住建局發布《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》。為進一步支持剛性和改善性住房需求，通知指出，降低住房公積金貸款首付比例。具體為，繳存職工家庭購買首套住房進行公積金貸款的，首付最低比例由30%調整為20%。

易居研究院研究總監嚴躍進對此表示，政策明確，繳存職工家庭購買首套住房進行公積金貸款的，首付最低比例由30%調整為20%。該規定或將是后續各地的主流操作，即后續公積金貸款購房的，首套房首付比例大概率都可以下調到2成水平。

今年以來，多地出臺公積金新政，包括優化公積金貸款與提取、支持提取公積金支付首付、降低首付比例等。在此之前，如，今年3月，杭州臨安區出臺房地產市場健康有序發展意見，調整住房公積金貸款二套房首付比例，由不低于60%調整為不低于40%。

今年4月，根據福建省泉州市住房公積金管理委員會發布關于繼續實施住房公積金階段性支持政策的通知，繼續降低貸款首付比例，職工家庭首次申請住房公積金貸款購買首套住房的，首付款比例調整為不低于20%。職工家庭第二次申請住房公積金貸款或購買第二套住房的，首付款比例調整為不低于30%。

提高20%、30% 多地公積金貸款最高額度上浮

除了首付比例調整外，多地公積金貸款最高額度也大幅提高。今日發布新舉措的畢節市將階段性政策實施前住房公積金貸款最高額度首套房35萬元、二套房30萬元調整為：七星關區住房公積金貸款最高額度為單繳存職工家庭45萬元，雙繳存職工家庭50萬元；除七星關區外的其他縣（市、區）住房公積金貸款最高額度為單繳存職工家庭40萬元、雙繳存職工家庭45萬元。

近日，廣州住房公積金管理中心發布通知明確，生育二孩及以上的家庭（至少一個子女未成年）使用住房公積金貸款購買首套自住住房的，住房公積金貸款最高額度上浮30%。其他貸款條件及要求依據廣州市住房公積金貸款政策執行。通知自2023年6月28日起實施，有效期5年。目前，公積金貸款政策是，單繳存職工個人住房貸款最高額度60萬元，雙繳存職工個人住房貸款最高額度100萬元。

另外，自2023年7月1日起，在嘉興市繳存住房公積金的二孩及以上家庭購買自住住房申請住房公積金貸款的，貸款額度可按當期住房公積金貸款最高限額上浮20%確定；其中首次申請住房公積金貸款購買首套自住住房的，貸款額度可按當期首套首次最高額度上浮20%。

而在6月16日，天津市住房公積金管理中心公布《天津市住房公積金提取管理辦法（征求意見稿）》等，擬將首套住房公積金貸款最高限額由80萬元提高至100萬元，第二套住房公積金貸款最高限額由40萬元提高至50萬元。

嚴躍進稱，近期很多城市出臺了公積金支持政策，通過提高貸款額度、降低首付比例等給予支持，使得公積金能夠更好的發揮作用，說明公積金響應激活合理購房消費需求的導向較為統一，有助于進一步提振潛在住房消費需求。