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□南京日報/紫金山新聞記者顧小萍

實景觀房、遠低于周邊市場商品房價格……繼去年觀泓雅苑共有產權房項目為剛需群體打開高性價比的“新世界”后，我市今年首個共有產權住房定向試點供應項目——頤和·芳庭，又一次贏得市場的“追捧”，即將入市的508套房源自8月16日開啟報名后，已吸引超1500名購房者。

昨天，由市住房保障和房產局指導，南京安居建設集團有限責任公司主辦，南京安居保障房建設發展有限公司承辦，南京報業傳媒集團融媒體中心、紫金山新聞客戶端協辦的“頤和·芳庭營銷中心盛大公開暨南京住房保障體系高質量發展成果展”隆重舉行。剛公開的頤和·芳庭營銷中心內，購房人甚是“捧場”。沙盤前，參觀者來來往往；洽談區，購房人咨詢著各種問題。“自8月1日項目樣板間公開以來，到訪客戶絡繹不絕，周末日均到訪客戶總量達到300組左右。截至目前，報名人數已經超過1500人。”現場一名銷售人員告訴記者，最近一段時間的忙碌“有點超乎想象”。

走進小區大門，購房人會發現，漂亮的“沙盤”就是小區實實在在的“縮小版”——嶄新氣派的高樓拉開了寬闊的樓間距，陽光可以灑進每一戶的陽臺；香樟、桂花等綠植的葉子綠得發亮；藍色的塑膠跑道蜿蜒于小區的樓幢間；廣場上，籃球架、單杠等各類器材已全部就位。“小區實景呈現，環境相當不錯，周邊配套設施完善，價格還很劃算，對我們這種剛需十分友好。”一直在南京租房的95后新市民小劉表示，這已經是他和妻子第二次來看房，眼下，只希望自己能成為被搖中的幸運兒。

推開新房大門，雖是毛坯，但地面平整、墻面光滑，房間、客廳、餐廳等各功能區分隔有序，眼前所見比很多商品房還要好得多。

新房如何裝修更加宜居？項目共有產權方——南京安居保障房建設發展有限公司給48平方米、78平方米、88平方米3種戶型均打造了設計巧妙的“精裝修樣板間”。獨立的操作廚房和全明的洗手間，是市面上小戶型的短板，但頤和·芳庭48平方米的單室套中做到了，沙發、化妝臺、衣柜等家具不僅各有其位，而且一點不顯擁擠；三室兩廳一衛的88平方米戶型，現場提供了兩種裝修方案，一種是成長型的小三口之家，奶茶風格氤氳溫馨之感；另一種更加前衛時尚，全屋透露著輕奢質感。“樣板間的設計方案，設計團隊整整打磨了兩個多月。”南京安居保障房建設發展有限公司黨支部書記王峰表示。

據介紹，頤和·芳庭項目共11棟1556套房源，為小高層住宅、毛坯現房。戶型包括48平方米一室、78平方米兩室及88平方米三室。8月16日啟動購房報名的是其中的5棟共508套房源，銷售均價為18009元/平方米。申購家庭或個人首次購買的產權份額比例為80%，剩余20%份額由南京安居保障房建設發展有限公司作為公有產權人持有。

“以最小建筑面積約48平方米的房源為例，房屋總價約86萬元。按照‘申購家庭或個人首次購買的產權份額比例為80%’這一規定，首付三成僅需約19萬元起，就可以輕松實現安居。”現場銷售人員表示。

頤和·芳庭共有產權住房是南京住房保障體系不斷完善的一個縮影。盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難，南京一直在建立租購并舉的住房制度以及大規模開展保障房建設方面持續發力。現場舉辦的“南京住房保障體系高質量發展成果展”，以12塊展板全景展示了南京住房保障體系高質量發展的顯著成果，吸引不少到訪者駐足觀看。

記者了解到，2000年后，我市住房保障體系的建立和發展經歷了起步、發展、轉型、完善4個階段，近年來，針對新市民、青年人住房困難，我市持續完善以公租房、保障性租賃住房和共有產權住房為主體的住房保障體系。截至2023年6月底，累計有96.7萬戶家庭通過住房保障有效改善居住條件，住房保障覆蓋率達30%。其中，全市共有產權住房累計保障7400余戶，有力保障了部分新市民、青年人和人才等群體的住房購買需求。