“在上海工作，因疫情原因現無法工作，沒有收入，每月1日要還5000元左右的房貸，希望銀行能夠暫緩房貸還款期限或者減免半個月房貸。”近日，一條關于申請延期還房貸的消息在網上流傳，備受關注。

隨著疫情防控趨嚴，部分人群暫時失去收入來源，房貸還款存在困難。還不上貸款怎么辦?對征信會有影響嗎?記者從多家銀行了解到，部分銀行已針對上海、吉林等受疫情較為嚴重的地區發布相關措施，將為特定人群提供延期還款等政策，延期還款期間，將不影響征信。至于延長時間，有的銀行并未明確，表示可咨詢貸款行了解詳細情況，有的則明確最長可延3個月。

事實上，這一政策并非首次推出，在兩年前，疫情暴發初期，央行等監管部門就曾表示，對特定人群要靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排，合理延后還款期限。近日，央行上海分行、上海銀保監局等部門也發布了相關舉措，明確對受疫情影響暫時失去收入來源的個人和企業，可依調整后的還款安排，報送信用記錄。

多家銀行可延期還貸

住房是與每個人息息相關的重要話題，疫情對不少人的生活造成了沖擊，特別是對于現金流受限的個人和小微企業而言，如何及時還貸是眼前的燃眉之急。

記者采訪了解到，目前，多家國有大行、股份行發布了相關措施，對上海、吉林等受疫情影響嚴重地區的特定人群，可提供延期還貸，不過各家銀行的政策各有不同。

國有大行中，工商銀行客服對記者稱，在上海地區，四類人群可以申請疫情期間的延遲還貸政策，包括因感染了新冠肺炎而住院或隔離的人員及其配偶;疫情防控需要隔離觀察的人員及其配偶;參加疫情防控的工作人員;受疫情影響暫時失去收入來源的人員等。至于延遲期限，具體需要詢問貸款行。

工行上述客服還表示，如何證明自己屬于上述某類人群，需要貸款經辦行進一步確認，最終要以貸款行答復為準。如果沒有通過申請，逾期還款仍會影響征信。由于當前封控地區的網點基本處于停業狀態，客戶可直接聯系貸款經辦行經理進行登記。

記者了解到，目前在吉林，工商銀行針對疫情原因導致臨時違約的正常類貸款用戶，已適用延期代扣政策，延期代扣期間，不記征信、不收罰息。“但此項政策屬于臨時性政策，等吉林解封后將取消，借款人需在解封日的下一還款日前及時還掉延期的貸款本息金額。”工商銀行客服說。

記者從建行上海分行了解到，該行也出臺了個人貸款業務延期還款等服務政策。“自2020年初新冠疫情暴發伊始，我行便針對個人住房貸款、個人消費貸款等業務出臺了疫情期間延期還款等相關服務政策，并一直延續至今。”建行上海分行相關人士稱。

據介紹，適用人群范圍包括因感染新冠肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員;參加疫情防控工作人員，包括參加疫情防控的醫務工作者、軍警、街道社區工作者和政府參加疫情防控的工作人員等;受疫情影響暫時失去收入來源的客戶等。

針對上述貸款用戶，建行上海分行主要提供了三類調整方式，一是最長至28天的短期延后還款，延期期間不催收、不影響征信;二是調整賬單計劃，根據客戶受疫情影響情況，可選擇階段性調整賬單計劃，降低當期分期還款額，降低的部分延后至以后月份歸還;三是延長貸款期限，延長貸款總體期限，推遲到期日，降低分期還款額。

“有相關政策。”當被問及是否可以申請房貸延遲還款時，農業銀行客服對記者稱，不過需要貸款人本人提供貸款人姓名、證件號碼、貸款行、需要辦理業務以及目前遇到的困難，進行登記，在復工之后將主動聯系客戶核實相關情況，具體政策由相關工作人員對接。

記者同時詢問了農業銀行某支行客戶經理，他對記者表示，由于農行的還款日期基本在20日，20日前如果不能解封，將有政策出來，目前還沒有明確要求。“如果是大量的話，會有政策出來，到時候以公告為準。”

交通銀行客服也反饋稱，目前該行有相關政策，需要業主聯系貸款行了解具體信息。此前交行發布的19條金融舉措中就曾提到，對于參加疫情防控的醫護人員、政府工作人員，確診患者、隔離人員(包括隔離觀察人員)、疑似患者，以及上述人員的配偶等個人貸款客戶提供還款政策支持，酌情給予3個月等還款寬限期。

股份行中，獲悉，興業銀行(601166)、浙商銀行都有相關舉措推出。比如，興業銀行上海分行對于因感染新型肺炎住院治療人員或隔離人員、參加疫情防控的工作人員以及疫情之下現金流受到影響的客戶，給予最長3個月的還款寬限期;同時，為房貸客戶提供手機銀行在線辦理“隨薪供”還款，最長可3年不歸還貸款本金，紓解還款壓力。

記者了解到，目前，該行已有36戶客戶在線申請“隨薪供”，涉及貸款7247萬元。另外，在經營貸、消費貸方面，興業銀行上海分行正在加緊排摸因疫情受困的客戶，將根據實際情況給予寬限期、貸款期限延長等疫情支持政策。

浙商銀行則表示，針對上海等其他疫情較為嚴重的地區，對因疫情而無法工作、感染或被隔離、參與抗疫等原因造成暫時還款困難人員，該行個人貸款及信用卡業務提供延期還款服務。客戶在寬限期內發生逾期的，可不影響客戶征信記錄，寬限期內的各項貸款罰息及復利可予以減免，延遲期限最長可達3個月。

“3個月延長期導致產生的罰息、復利都能給予減免，并調整央行征信。”浙商銀行上海分行相關人士對記者稱，截至3月末，該行已受理個人貸款延期還款申請3筆，共155萬元。

一事一議，房貸仍是較好資產

事實上，這種延遲還款的政策并非首次推出，前兩年在疫情暴發初期，監管就提出了針對個人信貸的相關紓困政策。而且，隨著征信越來越受重視，在抗疫支持政策中，監管部門也強調了征信保護工作，要求金融機構做好征信權益保障。

2020年2月，央行等五部門發布《關于進一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》，明確提出，對因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員，以及受疫情影響暫時失去收入來源的人群，金融機構要在信貸政策上予以適當傾斜，靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排，合理延后還款期限。

在保障征信方面，上述通知要求，對因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員和參加疫情防控工作人員，因疫情影響未能及時還款的，經接入機構認定，相關逾期貸款可以不作逾期記錄報送，已經報送的予以調整。對受疫情影響暫時失去收入來源的個人和企業，可依調整后的還款安排，報送信用記錄。

如今，在此輪上海疫情防控期間，上海市地方金融監管局會同央行上海分行、上海銀保監局、上海證監局以及上海市相關行業主管部門印發了《上海市全力抗疫情助企業促發展的金融支持舉措》，明確表示對受疫情影響暫時失去收入來源的個人和企業，可依調整后的還款安排，報送信用記錄。

另外，上述舉措還稱，對因感染新冠肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員和參加疫情防控工作人員，因疫情影響未能及時還款的，經接入機構認定，相關逾期貸款可以不作逾期記錄報送，已經報送的予以調整。

在此背景下，各大金融機構正積極行動。興業銀行上海分行表示，將對確因疫情導致暫時還款困難的客戶給予征信保護，依照調整后的還款安排，報送信用記錄，避免征信記錄受損。

不過，也有觀點稱，對個人貸款實行延期還本付息，在操作層面上存在一定難度，比如如何認定申請人的確存在困難等。對此，記者了解到，多數銀行目前采取的是一事一議的方式，具體視情況而定。

“從個人住房貸款和消費貸數據看，確實有一部分客戶因為疫情問題，收入受到一定的影響，客觀來講申請延期還款的客戶數量是有所增加的。這些客戶在申請延期還款以后，基本上按照延期以后的還款計劃如期還款。”浙商銀行高管在近日2021年年度業績發布會上說道。

從目前13家國有大行和股份制銀行披露的年報數據來看，截至2021年年末，個人住房貸款不良率均低于0.5%。其中，交行、工行、郵儲銀行的住房按揭不良率均較上年下降，建行不良率微升0.01個百分點。