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隨著一系列政策和文件的出臺(tái)，“保交樓、穩(wěn)民生”成為下半年樓市的重中之重。在房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷動(dòng)蕩之際，下半年提振住房消費(fèi)該怎么做？如何實(shí)現(xiàn)“保交樓”？該不該取消預(yù)售制？7月29日，鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)《封面直播》對(duì)話易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)，探討“保交樓”背景下，樓市的變化和下半年的走向。

嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，取消預(yù)售制后，就再不會(huì)出現(xiàn)老百姓買到爛尾樓的情況，能百分百杜絕爛尾樓問題，因?yàn)闆]有完工的期房已經(jīng)無法買賣。“相當(dāng)于我們?nèi)ッ姘昀镔I面包，肯定是買成品，能夠直接吃的，不可能買沒有做熟的面包。”嚴(yán)躍進(jìn)表示。

但嚴(yán)躍進(jìn)也同時(shí)指出，取消預(yù)售制的政策是沒問題的。但是你會(huì)發(fā)現(xiàn)市面上能賣的房子就會(huì)越來越少，因?yàn)殚_發(fā)商可能要三年才能完工，這三年弄不好它自己就爛尾了。

“所以站在老百姓角度，我認(rèn)為現(xiàn)房銷售的模式出發(fā)點(diǎn)是很好的，肯定要朝著這個(gè)目標(biāo)要走。但是站在政策決策通盤考慮的角度，企業(yè)的資金、財(cái)務(wù)壓力、新房和二手房的關(guān)系等，這些都要考慮，所以不是馬上能夠?qū)崿F(xiàn)的。”嚴(yán)躍進(jìn)說到。