房地產(chǎn)行業(yè)緩慢恢復(fù)期，資產(chǎn)的收購(gòu)與處置仍在頻繁進(jìn)行中。

8月15日晚間，綠城中國(guó)（03900.HK）發(fā)布公告稱，當(dāng)日，公司非全資附屬公司杭州浙慶與杭州賣方及其他各方訂立杭州協(xié)議，杭州浙慶同意向杭州賣方收購(gòu)杭州目標(biāo)公司50%股權(quán)，代價(jià)約為11.77億元（人民幣，下同）。于杭州收購(gòu)事項(xiàng)完成后，杭州目標(biāo)公司將成為綠城中國(guó)的非全資附屬公司。

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同日，全資附屬公司綠城房地產(chǎn)與蘇州賣方及其他各方訂立蘇州協(xié)議，綠城房地產(chǎn)同意向蘇州賣方A收購(gòu)蘇州目標(biāo)公司A的50%股權(quán)及向蘇州賣方B收購(gòu)蘇州目標(biāo)公司B的51%股權(quán)，總代價(jià)約8.95億元。于蘇州收購(gòu)事項(xiàng)完成后，蘇州目標(biāo)公司各自將成為綠城中國(guó)的非全資附屬公司。

據(jù)悉，杭州目標(biāo)公司由杭州浙慶及杭州賣方為開發(fā)杭州春來曉園項(xiàng)目而成立，杭州浙慶及杭州賣方各自擁有50%權(quán)益，目前該項(xiàng)目已竣工并交付。蘇州目標(biāo)公司A及蘇州目標(biāo)公司B分別主要從事朗月濱河項(xiàng)目及明月濱河項(xiàng)目的開發(fā)，綠城房地產(chǎn)分別擁有50%及49%權(quán)益。

根據(jù)公告，杭州賣方及蘇州賣方均為聯(lián)交所主板上市公司合景泰富（01813.HK）的全資附屬公司。

合景泰富在公告中表示，出售事項(xiàng)有助于集團(tuán)退出項(xiàng)目、妥善處理相關(guān)債務(wù)事宜，以及減少集團(tuán)整體未結(jié)清債務(wù)余額，此次出售的全部金額將用作抵銷貸款。董事會(huì)認(rèn)為，該協(xié)議條款及條件乃按正常商業(yè)條款訂立，屬公平合理，并符合本公司及股東之整體利益。

合景泰富此前發(fā)布的未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)顯示，今年7月，集團(tuán)及其合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司之預(yù)售額為11.3億元，同比減少76.3%；預(yù)售建筑面積約為6.5萬平方米，同比減少70.7%。

無獨(dú)有偶。8月12日，首開股份（600376.SH）發(fā)布關(guān)于擬收購(gòu)寧德融熙67%股權(quán)及相應(yīng)比例債權(quán)的公告。首開股份暫定以8億元價(jià)格收購(gòu)中航信托所持有的寧德融熙67%股權(quán)及中航信托對(duì)寧德融熙享有的債權(quán)約1402萬元。

這筆交易涉及的項(xiàng)目是首開股份與融創(chuàng)中國(guó)（01918.HK）合作開發(fā)的福州榕耀之城。該項(xiàng)目分別由寧德融熙（融創(chuàng)中國(guó)的間接全資附屬公司）及首開福泰（首開股份的全資附屬公司）持有42%及58%權(quán)益。寧德融熙100%股權(quán)的登記股東為中航信托，其中33%股權(quán)為中航信托代福州衡越（融創(chuàng)中國(guó)間接全資附屬公司）持有，剩余67%股權(quán)（即目標(biāo)股權(quán)）因融創(chuàng)中國(guó)與中航信托的投融資安排已轉(zhuǎn)讓給中航信托。2023年8月10日，福州衡越、寧德融熙、中航信托及首開股份簽訂協(xié)議，中航信托同意向首開股份轉(zhuǎn)讓目標(biāo)股權(quán)及中航信托對(duì)寧德融熙享有的目標(biāo)債權(quán)，代價(jià)為8億元。

融創(chuàng)中國(guó)表示，出售事項(xiàng)的代價(jià)將全部用于解決與中航信托的債務(wù)問題。

融創(chuàng)中國(guó)此前發(fā)布的未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)顯示，今年7月，實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約51.2億元，合同銷售面積約40.6萬平方米，合同銷售均價(jià)約12610元／平方米。今年前7月，累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約572.6億元，累計(jì)合同銷售面積約424.3萬平方米，合同銷售均價(jià)約13500元/平方米。