10月27日，鑫苑物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司發(fā)布有關(guān)于截至2020年12月31日止年度的年報(bào)內(nèi)所披露若干關(guān)聯(lián)方轉(zhuǎn)賬交易補(bǔ)充公告。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，于年報(bào)內(nèi)披露了截至2020年12月31日止年度，鑫苑物業(yè)集團(tuán)若干關(guān)聯(lián)方交易。

于該等關(guān)聯(lián)方轉(zhuǎn)賬事項(xiàng)當(dāng)中，若干轉(zhuǎn)賬事項(xiàng)涉及以預(yù)付款項(xiàng)形式購(gòu)買(mǎi)車(chē)位，涉及金額總計(jì)2692萬(wàn)元。

根據(jù)鑫苑物業(yè)與最終控股公司訂立日期為2020年9月17日車(chē)位獨(dú)家銷(xiāo)售合作協(xié)議：最終控股公司同意指定鑫苑物業(yè)作為總共4,066個(gè)指定車(chē)位的獨(dú)家銷(xiāo)售合作方，鑫苑物業(yè)同意向最終控股公司分期支付人民幣2.07億元的可退還合作誠(chéng)意金，作為成為指定車(chē)位獨(dú)家銷(xiāo)售合作方及持有獨(dú)家銷(xiāo)售權(quán)的保證金。

鑫苑物業(yè)分別支付車(chē)位預(yù)付款項(xiàng)，按照其理解，該等預(yù)付款項(xiàng)屬于獨(dú)家分銷(xiāo)協(xié)議及有關(guān)批準(zhǔn)范圍內(nèi)。

據(jù)此為依據(jù)及理解，鑫苑物業(yè)簽訂了四項(xiàng)具體關(guān)于車(chē)位預(yù)付款項(xiàng)協(xié)議書(shū)。車(chē)位預(yù)付款項(xiàng)理由及裨益包括(除其他外)財(cái)務(wù)利益、擴(kuò)展增值服務(wù)范圍及增加本集團(tuán)收入來(lái)源。

現(xiàn)經(jīng)與外部顧問(wèn)對(duì)車(chē)位預(yù)付款項(xiàng)進(jìn)行評(píng)核后，鑫苑物業(yè)了解到，該等預(yù)付款項(xiàng)實(shí)際上并不屬于獨(dú)家分銷(xiāo)協(xié)議范圍內(nèi)，因?yàn)橹Ц盾?chē)位預(yù)付款項(xiàng)的有關(guān)車(chē)位并非獨(dú)家分銷(xiāo)協(xié)議所列載指定車(chē)位。

因此，鑫苑物業(yè)正在安排退還車(chē)位預(yù)付款項(xiàng)及終止相應(yīng)交易，并將于2021年10月底前完成程序。