政策 　　調控政策持續。2018年河北省熱點城市及重點地區要繼續嚴格執行限購、限貸等管控措施，其他城市也要堅決遏制投機炒作，確保市場穩定。

積極推進新型城鎮化建設。今年河北省年內城鎮化率將達到56.5%左右。完成通州與北三縣整合規劃、北京(樓盤)新機場臨空經濟區總體規劃，建立京冀交界地區規劃聯審聯驗機制。

雄安新區住房制度改革。要持續抓好雄安新區及周邊地區房地產市場管控，支持新區住房制度改革。

棚改三年攻堅計劃。今年將開工建設23萬套。

首套房貸利率普遍上浮5%-10%，二套房上浮20%。

京雄城際鐵路正式開工，北京四所學校雄安校區成立。

市場

根據北京中原市場研究部的統計，2月，環京市場住宅成交面積、成交金額均創近五年來新低。成交330套，成交面積3.1萬㎡，同比下降94%;成交金額3.3億元，同比下降93%。環京住宅成交均價1.1萬元/㎡，環比下跌3%，同比上漲9%。

1-2月環京樓市住宅累計成交11萬㎡，同比下降88%;成交價格1.1萬元/㎡，同比上漲9%;成交金額12億元，同比下降87%。

2月，廊坊市區成交1.5萬㎡，香河1.0萬㎡，燕郊0.1萬㎡，固安0.5萬㎡， 同比降幅均超過9成。而1-2月，廊坊市區成交5.8萬㎡，香河成交2.6萬㎡，固安成交2.4萬㎡，燕郊成交0.1萬㎡，與去年同期相比，燕郊銷量降幅較大為98%，其余三個區域降幅也均超過8成。

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廊坊市區

數據顯示，2月，廊坊市區成交量創近五年新低，僅成交164套，環比下降65%，同比下降94%。商品住宅成交均價1.2萬元/㎡，環比下跌4%，同比上漲41%。成交金額2億元，環比下降66%，同比下降91%。

今年1-2月，商品住宅累計成交589套，成交面積6萬㎡，同比下降88%。商品住宅成交均價1.2萬元/㎡，較去年同期上漲40%;累計成交金額7億元，同比下降84%。

2

燕郊

2月，燕郊商品住宅成交7套，已連續2個月維持在7套的低位水平，成交面積環比增長17%，同比下降97%。住宅成交均價1.5萬元/㎡，環比下跌14%;同比連續7個月上漲后再次下跌，跌幅為21%。成交金額0.1億元，與1月基本持平，同比下降98%。

數據顯示，今年1-2月，燕郊商品住宅累計成交14套，創歷史同期新低，成交面積同比下降98%。成交均價1.5萬元/㎡，較去年同期下跌7%;累計成交金額0.2億元，同比下降98%。

2月，廊坊市區&燕郊60-90㎡之間的面積段產品熱銷，占全市成交總量的43%，較去年同期提升2%，120-140㎡之間的面積段產品成交占比10%，較去年同期下降15%，降幅顯著。

3

固安

2月，固安商品住宅僅成交56套，創近五年單月新低。成交面積0.5萬㎡，環比下降70%，同比下降95%。供應299套，供應面積3萬㎡，環比下降21%，同比下降50%。

其中，住宅成交均價1.1萬元/㎡，環比下跌8%，同比上漲6%。成交金額0.6億元，環比下降73%，同比下降95%。

統計資料表明，固安120㎡以內的面積段成交分布較為均勻，其中90-100㎡之間的戶型產品成交占比21%，較去年同期提升15%，增幅明顯。60-90㎡之間的面積段產品成交占比16%，較去年同期下降52%，降幅顯著。

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香河

2月，香河商品住宅僅成交103套，創近六年單月新低。成交面積1萬㎡，環比下降40%，同比下降90%。自2017年1月以來已有6個月出現零供應，市場低迷態勢依舊。

而住宅成交均價8794元/㎡，回落至2016年中期水平，環比上漲24%;同比連續3個月下跌，2月跌幅為19%，成交金額0.9億元，環比下降25%，同比下降92%。

其中，60-90㎡之間面積段產品熱銷，成交量占全市總量的44%，較去年同期提升9%， 90-100㎡之間的面積段產品成交占比37%，較去年同期提升19%，增幅顯著。二居戶型熱銷，成交量占全市總量的73%，較去年同期提升33%，增幅顯著。四居及以上大戶型產品成交占比3%，較去年同期下降19%，降幅明顯。