國家統計局昨日發布了今年2月份的全國70個大中城市房價指數，南京新房價格不出意料地繼續呈下滑趨勢，環比2月份下跌0.3%，同比也下滑了1.7%。值得一提的是，3月份南京二手房價格卻在止漲一年多之后，環比首次上浮了0.4%，市場人士分析指出，這一現象跟新房供應量萎縮密切相關。 揚子晚報全媒體記者 馬祚波

15個熱點城市 過半房價止漲

國家統計局公布的3月份數據中，北京、上海等一線城市的新建商品住宅價格同比下降了0.6%，降幅比上個月擴大0.5個百分點;二手住宅銷售價格本月首次出現下降，降幅0.1%。二線城市新房和二手房銷售價格同比漲幅分別比上月回落0.2和0.4個百分點，三線城市新房與二手房價格同比漲幅均回落0.3個百分點。

70城中的15個熱點城市新房價格總體保持穩定，從環比上看，包括南京在內的7個城市新房銷售價格下降，降幅在0.1至0.4個百分點之間;天津和合肥兩個城市持平;其余城市微漲，漲幅在0.1至0.2個百分點之間。從同比上看，有9個城市新房銷售價格下降，降幅在0.3至2.3個百分點之間;其余城市略有上漲，漲幅則在0.1至1.2個百分點之間。

南京二手房價格環比一年來首漲

此前，南京新房價格已經持續一年多止漲，同比漲幅也連續6個月出現負數行情，對于3月份全國70城的數據公布，不少買房人習以為常。然而令人意外的是，南京的二手房價卻在時隔一年多之后，環比首次出現了上漲，漲幅為0.4%，這一新情況意味著什么呢?

“首先，這與南京新房市場供應量不足密切相關”，南京房地產開發建設促進會秘書長張輝認為，今年3月份南京的新房成交不到4000套，盡管比2月份有所提升，不過仍是近4年來的同期最低水平，房源上市量緊缺是主因。統計顯示，今年3月期間南京共計有25家樓盤推出近7000套房源，與傳統的樓市“金三”行情并不匹配，買不到新房的購房者中有不少轉向了二手房市場。

來自我愛我家的數據顯示，3月份南京共成交二手房源5865套，環比大漲55%，這一數字超過了新房的交易量。揚子晚報記者在365淘房、安居客等平臺上看到，房主報價在近一個月以來呈現緩慢提升的態勢，尤其是鼓樓、河西等地的熱門小區及部分學區房，比如銀城西堤國際一套80多平方米的房源，今年3月初的報價為525萬，目前房主已經提價至530萬，單價也突破了60000元/㎡，房源的稀缺以及新房斷貨成為不少房主抬價的“底氣”。

一些中介行業的資深人士預計，如果河西等地的新房短期內難以入市，二手房的報價便很難降得下來，買房人的話語權將因此受到抑制，二手房價環比提升的趨勢或將維持一段時間。