據(jù)《58集團(tuán)2018年第一季度住房租賃市場(chǎng)報(bào)告》顯示，今年第一季度全國(guó)人均月租金價(jià)格為793元，其中北京以人均月租金價(jià)格2514元領(lǐng)跑全國(guó)，杭州以人均月租金價(jià)格1511元領(lǐng)跑新一線城市，長(zhǎng)沙、重慶、青島等新一線城市的人均月租金價(jià)格亦有不同程度的上漲。 　　從需求方面來(lái)看，春節(jié)過(guò)后，一線城市與新一線城市住房租賃市場(chǎng)全面升溫。對(duì)比春節(jié)前半個(gè)月(1月31日至2月14日)，春節(jié)后半個(gè)月(2月22日至3月8日)北京、上海、廣州、深圳四城租房需求分別增長(zhǎng)179%、188%、253%、283%。

對(duì)此，58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波指出，3月份一線城市住房需求迅速回升，主要與春節(jié)前后租房需求變化有關(guān)，春節(jié)后大量人口返城逐漸推高租房需求，由此，住房租賃市場(chǎng)進(jìn)入2018年度首個(gè)小高峰。

“自2017年住房租賃政策得到深化并全面落地以來(lái)，住房租賃市場(chǎng)迎來(lái)真正的黃金時(shí)代，房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制也開始體現(xiàn)出調(diào)控優(yōu)勢(shì)。”張波表示，從住房租賃市場(chǎng)的數(shù)據(jù)表現(xiàn)來(lái)看，由于新一線城市紛紛出臺(tái)吸引人才政策，導(dǎo)致部分城市的租賃需求在2018年將出現(xiàn)明顯增長(zhǎng)。