地產黃金年代逝去，財富泡沫破滅。曾經占據富豪榜重要席位的地產豪門，隨行業一起滑落神壇。

11月8日，2022年胡潤百富榜正式發布。曾經出現在胡潤百富榜TOP50中的常客，包括中國恒大的許家印家族、碧桂園的楊惠妍家族、融創的孫宏斌家族、龍湖的吳亞軍家族、世茂集團的許榮茂家族、萬達的王健林家族等地產富豪家族，在新一期榜單中，變得身影寂寥，僅剩3席。

據最新的胡潤百富榜，房地產行業內的最高名次是32位，由萬達集團王健林家族摘得。盡管財富較2015年首次登頂時已腰斬至1000億，但這是自2017年，萬達開始清倉減負、榜單排名節節下滑以來，首度出現名次上升。2021年時，王健林家族排名在第41位。

(資料圖片)

曾經高居富豪榜第4名的碧桂園楊惠妍家族，今年則滑落至47位，財富總額共750億元，大幅縮水59%、約1100億元，也是今年榜單上財富下降最多的富豪。

另一位仍位列Top50中的地產豪門，便是近日官宣卸任的龍湖吳亞軍家族。這位白手起家的女富豪以735億元的財富，盡管較上年縮水約23%。但守住了第50位的門檻。

此外，位于深圳的星河地產黃楚龍家族、卓越地產李華均以650億元的財富總額位居榜單61位；鴻榮地產賴海民、合生創展的朱孟依家族則均以500億元的總財富并列榜單第87位。

而中國恒大的許家印家族、融創的孫宏斌家族、世茂集團的許榮茂家族則早已落得百名開外。

2016年起，連續在這份榜單中居于Top10位置的許家印家族，在2021年財富急遽收縮超1600億元后，今年持續縮減，以僅300億元的身家掉落至榜單172位，較上年再降102名。許榮茂家族和孫宏斌家族則分別位列129位、287位。

縱觀近年來的胡潤富豪榜，2017年，可謂幾大地產豪門最耀眼的時刻。

時年59歲的許家印首次坐上了頭把交椅，成為新晉首富。據胡潤百富榜，他的財富從2016年的780億元增長至2017年的2900億元。“許家印的財富半年漲了2000億，平均一天漲10億。”胡潤百富董事長兼首席調研官胡潤表示。

彼時年僅36歲的楊惠妍，也在一輪財富暴漲后，以1600億元的總身價從2016年的第22名，一舉躍升至第四位，躋身Top10；王健林雖從首富的寶座跌落，但仍以1550億元的身價位居Top5，富豪底色不改。孫宏斌的財富也在這一年增長至2016年的7倍多，以720億的總額排名榜單第19位。

這一年，也是內房股騰飛的高光時期。2017年，中國恒大的股價從4港元一路上漲至22港元以上，最高觸及27港元的高點，總市值也從660億港元膨脹至3500億港元以上；融創中國的總市值從250億港元跨越至1400億港元，碧桂園的總市值也從不足1000億港元沖到逾3100億港元。

如今，隨著行業的深度調整，企業信用事件頻發，各大規模房企的股價或閃崩，或陰跌，早已落至谷底。截至11月8日收盤，龍湖、碧桂園的股價年內累計跌幅分別超60%、75%。而以2022年3月份停牌時的總市值粗略計，較2017年時的高點，中國恒大、融創中國的市值分別跌去超3000億港元、1000億港元。

據胡潤研究院數據，2022年的榜單中，共有293人落榜，其中涉足房地產行業的占比為14%，位居各行業之首。相應地，房地產行業的上榜人數占比較上年再減1.6%，至9.9%。

隨著內地地產豪門的滑落，港資背景開發商的地位則逐漸凸顯。來自香港的恒基兆業李兆基，憑借1450億元的身家位列榜單第14位，亦成為房地產行業分類中的首富。

坐擁新世界發展、周大福等眾多上市公司的鄭家純家族，以1400億元的總財富穩居榜單18位；在內地開發有多處寫字樓、商業項目的會德豐吳光正家族，以1200億元的總財富位列第24位，排名上升15位。

值得一提的是，香港富豪李嘉誠家族在胡潤百富榜中被劃在投資行業，以2200億元的身家位列胡潤百富榜第4位，五年來第一次超過馬云、馬化騰，并較上年提高了4個身位，是涉足了地產行業的富豪中排名最高的一位。

而同樣將房地產作為的財富來源之一的美的集團何享健家族，也以1900億元的身家排名第7位，位居前十。