7月10日，針對近期我愛我家杭州公司輿論事件，我愛我家發布回應稱，我愛我家杭州公司確實受到了不正當競爭手段的干擾，發現了侵害公司商業利益的違規行為，堅決反對通過惡意的手段擾亂市場競爭環境。同時，原我愛我家天津公司總經理謝家強已接任杭州公司總經理一職，目前業務開展平穩有序。

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業內人士指出，該事件本質原因在于，過去粗放型的經營模式、股東和經營層理念的不協調，導致了經營問題的放大，預計我愛我家管理層會認真反思，迅速反應和調整。

近期，我愛我家杭州公司的相關變動受到廣泛關注。圖/IC photo

我愛我家杭州公司換帥、原高管停職

7月10日晚間，我愛我家發布公告稱，我愛我家董事會于2023年7月10日收到公司副總裁陳毅剛提交的辭職申請。陳毅剛因個人原因，提出辭去公司副總裁職務。陳毅剛辭去上述職務后，將不在公司及子公司擔任任何職務。

公開資料顯示，陳毅剛出生于1976年。自2005年3月起擔任杭州我愛我家房地產經紀有限公司總經理，并于2018年4月升任我愛我家副總裁。

截至公告披露日，陳毅剛持有我愛我家股票375.88萬股（占公司總股本的0.16%）；其通過參與認購公司第二期員工持股計劃間接持有公司股份，認購份額占公司第二期員工持股計劃的比例為1.15%。其辭職后，所持公司股份將繼續嚴格遵守相關規定，其認購的員工持股計劃份額將按照相關規定轉讓給符合資格的人員。陳毅剛的辭職不會對公司的正常運作及經營管理產生影響。此外，我愛我家還發布公告稱，第二期員工持股計劃第二個鎖定期將于2023年7月12日屆滿。

同一天早些時候，針對近期我愛我家杭州公司輿論事件，我愛我家發出一份溝通函，內容為企業針對近期我愛我家杭州公司輿論事件做出的澄清。根據溝通函，我愛我家集團稱：首先，我愛我家杭州公司確實受到了不正當競爭手段的干擾，集團發現了侵害公司商業利益的違規行為；集團堅決反對通過惡意的手段擾亂市場競爭環境。其次，為保障消費者權益不受影響，原我愛我家天津公司總經理謝家強已接任杭州公司總經理一職，目前業務開展平穩有序。未來，集團將繼續聚焦服務品質的提升，維護健康發展的行業競爭格局。

近日，我愛我家杭州分公司高管停職一事，引發了業內較大關注。此前有消息稱，陳毅剛準備離開我愛我家“自立門戶”。成立于今年5月份的杭州簡創房地產經紀公司在6月份集中注冊了近50家經紀門店，傳聞其幕后老板就是陳毅剛。

新京報記者從天眼查獲悉，今年5月份，杭州簡創房地產經紀公司成立，法定代表人為陳麗娜，并在6月份集中注冊了48家經紀門店。值得一提的是，貝殼交易平臺總經理伊凱任該公司監事。從股權方面來看，杭州顏正企業管理有限公司、北京鏈家融信投資咨詢有限公司分別持有該公司60%、40%的股權。不過，尚未有直接證據證明杭州簡創房地產經紀公司和陳毅剛有關聯。

杭州分公司與總部矛盾正在公開化

值得一提的是，7月6日，我愛我家還在杭州推出了“愛家股權共享計劃”。根據該計劃，集團每年向杭州公司投入5000萬元以上的資金，作為杭州公司股權共享計劃的權益及分紅。我愛我家方面表示，此次發布的“愛家股權共享計劃”，一方面體現出我愛我家對行業和企業未來的發展信心；另一方面，借鑒此類股權激勵計劃實踐成功企業的經驗，進一步激發組織和個體的活力，創建全新的核心骨干職業發展平臺，為企業發展注入更大活力，帶動企業實現高質量增長，進一步提高服務品質。

在此背景下，圍繞高管變動引發的事件，意味著我愛我家杭州公司和總部的矛盾正在公開化。對此，中國企業資本聯盟副理事長柏文喜分析指出，在目前房地產行業整體下行背景下，房地產代理行業也未能幸免，在業績困境下的裁員、加強考核，內部競爭加劇等，都成為房地產代理行業的常態，我愛我家行杭州分公司因為對員工關系處理不當引發輿情而導致高管被停職，這也是我愛我家為了應對相關輿情以緩和其沖擊的緊急措施。

“類似事件不僅僅發生在地產中介領域。”合碩地產機構首席分析師郭毅指出，我愛我家杭州公司事件之所以迅速發酵，可能與企業創始人退出后由投資商進行管理，對整體經營業績、指標要求或有了更強管控，同時對員工缺少了一些人性化舉措有關。

值得一提的是，該事件的發生，也與企業內外部面臨的市場變動相關。公開信息顯示，我愛我家業務主要聚焦在國內一二線核心城市，開展業務地區包括北京、上海、杭州、南京、蘇州、天津、南昌等約15個城市。其中，杭州一直以來是我愛我家布局的核心城市。據機構統計數據顯示，6月份杭州二手房僅成交5200多套，環比下降了三成。

基于此，業內人士分析指出，當前樓市持續低迷，尤其是二手房市場成交量下滑明顯，收入的下降直接影響到團隊人員的薪資收入，集團收益與分公司利益發生沖突。

易居研究院研究總監嚴躍進也分析，今年很多中介公司都出現了重大調整，直接原因是房地產銷售市場或二手房市場降溫帶來了矛盾激化。而本質原因在于，過去粗放型的經營模式、股東和經營層理念的不協調，導致了經營問題的放大。

業內預計管理層將認真反思、迅速調整

在此背景下，談及該事件對我愛我家的整體影響，柏文喜指出，作為房地產代理行業的上市公司，在業績壓力較大又引發輿情的情況下，對企業管治、股價走勢的影響是顯而易見的。

“如果這一事件能夠得到妥善處理，加強內部管理和監管，提高服務質量和誠信度，那么對我愛我家的整體影響可能會有限。但如果處理不當，可能會引發更廣泛的影響，需要引起重視。”盤古智庫高級研究員江瀚分析。

展望該事件后續的進展，無疑考驗我愛我家管理層對其的應對和處理。“后續事件進展，要看集團對于杭州分公司的處置態度，如果出臺妥協和安撫性政策，勢必要在其他城市公司也要推廣，不然或會引發同樣事件的發生。但一旦全面實施妥協性政策，必然會對集團整體利益產生較大的影響，直接表現為盈利性下降，在下行市場中，對于集團的穩定性或產生一定影響。”業內人士如是說。

柏文喜認為，預計我愛我家管理層會認真反思，迅速反應，在應對輿情、完成整改的同時，也會對經營困境之下如何實現企業突圍和強化價值觀教育、提升和改善企業文化做出必要的調整。（新京報記者 張曉蘭）