您的位置:首頁 >綜合 > 財經要聞 >

          公告暗示許家印離婚?房地產,何以至此

          許老板,婚變?


          【資料圖】

          這個消息,來自公告中,措辭的變化。

          在恒大最新一條公告中,將丁玉梅稱為“獨立于恒大及關聯人士的第三方”。

          但在此前恒大的年報等公告中,對丁玉梅描述為:“許家印教授的配偶”。

          這個細微變化,被市場質疑或為“技術性離婚”,丁玉梅可藉此在財務上與許家印進行分割,規避一些債務問題。

          許家印曾稱“虧欠丁玉梅太多”,二人早年在河南鋼鐵公司上班相識并成為夫妻,育有二兒。

          根據市場消息推算,許家印和丁玉梅結婚至今已40余年。

          圖源自網絡

          是否真的離婚,目前還無法確認。

          恒大在8月27日,會開董事會會議,事關今年上半年的業績發布。

          到時候說財貓會跟進看下,有沒有什么變化,記得關注我。

          不過大佬離婚,確實是“常見”。

          地產界有三大出名離婚案,龍湖吳亞軍、萬科王石以及金科黃紅云。

          其他大佬就更多了:

          360董事長周鴻祎與前妻胡歡離婚,胡歡直接拿走4.47億股股份,價值近90億

          卓勝實控人唐壯與易戈兵離婚,易戈兵獲得3275.75萬股股份,價值34億

          不勝枚舉!

          不過還是想說一句,房地產何以至此。

          最近,碧桂園承認了“流動性危機”。

          遠洋集團、綠地控股最近發布公告,都只講一件事:

          美元債票息還不上,違約了,停牌了。

          地產危機,已經開始向國企或者混國企蔓延?

          貓崽甚至在遠洋債務暴雷的文章底下看到有人在爭論:遠洋到底屬于民企還是國企?

          實在是好笑至極。

          實際上,只要有第一個當螃蟹的人,就會接二連三:

          他可以躺平,為什么我不可以?他可以債務重組,為什么我不可以?

          諸如此類……

          到目前為止,民營房企還剩誰沒倒下(無公開債務違約,未債務重組)?

          屈指可數:新城、龍湖、美的置業、中駿集團、雅居樂(神奇)、卓越。當然,還有一些規模較小、未上市的民營房企。

          新城因為創始人猥褻女童案,提前賣項目,反而逃過一劫。

          美的置業背靠美的,雅居樂上演“真還傳”,各有各的故事。

          問題來了,這些房企,誰會是下一個?

          照例,先上表格

          總債務超萬億的房企有6家,這六巨頭,僅萬科、保利暫時安全,其余4家均已出現債務逾期和債務重組。

          恒大2.44萬億、碧桂園1.43萬億、萬科1.35萬億;

          綠地控股1.2萬億、保利發展1.15萬億、融創1萬億。

          一直以來,房企的債務水平較高,過去在加杠桿的背景作用下,總債務上萬億都不出奇。

          我們統計了截至2022年末,債務總額前35家的房企名單。

          這35家房企的總債務,加起來達到18.08萬億。

          相當于,今年上半年GDP(59萬億)的三分之一。

          相當于,北上廣深今年上半年的GDP總和(7.24萬億)的兩倍多。

          為什么說房地產是支柱產業,是壓艙石,從這35家房企的總債務來看,可見一斑。

          而這35家房企,只有16家房企暫時安全,19家房企都遇到債務問題,其中2家房企債務逾期,17家房企確定債務重組。

          更可怕的是,這19家遇到債務問題的房企,總債務合計達到10萬億。

          我們甚至都還未把35名開外中小房企的債務情況計算在內。

          過半的房企都遇到資金鏈危機,這還遠未結束。

          房企債務壓力值,可以先從三個方面了解:

          一,是今年到期的債務。二,是明年到期的債務。三,是現金短債比。

          先看今年下半年到期的債務:

          前100家房企,下半年到期債務合計為4040億。

          而下半年到期債務最多的前十家,分別為恒大、碧桂園、佳兆業、融創、金融街、華發股份、珠江實業、合景泰富、中海、招商蛇口。

          這10家房企,下半年到期的債務都超過百億,到期債務占比在13%-48%之間,下半年償債的壓力值都不小。

          除此之外,不少房企下半年需償還的債務占債務總額的比重超過50%,甚至達到100%,這意味著下半年需要償還的債務壓力較大。

          比如,花樣年、新湖中寶、佳源、方圓、中梁、綠景、上坤、陽光100、大名城、港龍、銀城國際、藍光發展、匯景控股等,償債壓力值較高。

          今年實際只剩下4個月了,明年債務到期的情況,也可以看出房企的資金壓力值。

          2024年債務到期前十的房企,分別是:恒大、首開、金地、萬科、融創、華潤、合景泰富、保利、佳兆業、碧桂園。

          其中,恒大明年到期債務的規模超過500億,真是要燒香拜佛了。

          而這10家房企,和下半年債務到期前十的房企,出現重合的有:恒大、融創、合景泰富、碧桂園。

          這4家房企都出現資金壓力,也已經進入債務重組的程序。

          上面這100多家房企,明年到期的債務規模合計為7177億元。

          地產行業出清,持續了兩年多時間,明年估計還有一批房企洗牌。

          從現金短債比來看,就更直觀了——

          數據截至今年4月25日

          現金短債比低于1的,都只能說明一個事實:

          在手現金覆蓋不了一年內需償還的債務,所以債務違約,只是時間問題。

          以前有大把錢可以借,現在沒有錢借了,房企的現金流就經不起考驗了。

          你覺得,下一家會是誰呢?

          這個時候,其實爆雷也不可怕了,前四開發商爆了三家,大型民營房企基本爆了個遍,甚至開始傳遞到部分國企。

          只能說,時代的洪流吧。

          關鍵詞:
          最新動態
          相關文章
          公告暗示許家印離婚?房地產,何以至此
          綠城中國20.7億收購合景泰富三項目
          午評:滬指探底回升跌0.25% 地產、券商...
          勐海檢方走村入戶訪民情
          騰訊音樂Q2喜憂共存,付費用戶至9940萬...
          美國8月通脹將反彈?汽油價格已升至10個...
          主站蜘蛛池模板: 91原创视频在线| 久久成人免费电影| 纯爱无遮挡h肉动漫在线播放| 国产精品人成在线观看| 丁香狠狠色婷婷久久综合| 最新国产精品拍自在线播放| 国产高中生粉嫩无套第一次| 久久久久青草大香线综合精品| 欧美综合区自拍亚洲综合天堂| 啦啦啦中文在线观看日本| 欧美人与zxxxx与另类| 大战孕妇12p| 中文字幕无线码欧美成人| 有人有看片的资源吗www在线观看 有坂深雪初尝黑人在线观看 | 别揉我奶头~嗯~啊~视频在线观看| 激情欧美人xxxxx| 在线你懂的网站| 三上悠亚电影在线观看| 日韩欧美中文字幕出| 亚洲成人福利在线| 精品1州区2区3区4区产品乱码| 国产亚洲情侣久久精品| 美女被免费网站91色| 夜先锋av资源网站| 三级三级三级网站网址| 日本理论片午夜论片| 亚洲乱亚洲乱少妇无码| 激情黄+色+成+人| 午夜成人精品福利网站在线观看| 韩国三级hd中文字幕| 国产片91人成在线观看| 91香蕉成人免费网站| 女同久久精品国产99国产精品| 中文字幕无线码一区二区| 日韩人妻无码一区二区三区 | 天堂成人在线观看| 一级毛片一级毛片一级级毛片| 日本人视频jizz69页码| 亚洲av无码码潮喷在线观看 | 国产日本韩国不卡在线视频| 91手机视频在线|